93 отзывов
56 отзывов
37 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№103. Каркасный дом с тремя спальнями 7х8,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х8,5 м. |
| Площадь застройки: | 62,5 м2 |
| Общая площадь: | 95 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
150 мм
Цена от 2 470 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
200 мм
Цена от 2 680 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 62,5 м2 |
| Размер: | 7х8 м |
| Общая площадь: | 95 м2 |
| Исполнение | Под ключ (с отделкой) |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранной толщине утепления. Торцевая доска строганая 45х145/45х195+/-5 мм. согласно выбранной толщине утепления. Обработка антисептиком. |
| Цокольное перекрытие | Строганая доска камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. |
| Влаго-ветрозащита чернового пола | Мембрана Ондутис А100. |
| Внешние стены | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски 20х95 мм. |
| Перегородки | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х95+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски 45х95+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски камерной сушки 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски камерной сушки 20х95 мм. |
| Сборка каркаса | На гвозди. |
| Высота от пола до потолка |
Дом одноэтажный: 2,5 м.
Дом с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Дом в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м. 2-ой этаж 2,4 м. в полутораэтажном доме 2,5 м. в двухэтажном доме. |
| Внешняя отделка стен | Имитация бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. |
| Внутренняя отделка стен, перегородок | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ, толщиной 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Отделка потолка | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ толщиной, 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из строганой доски камерной сушки 20х95+/-5 мм. |
| Утепление (пол, потолок) | Минеральная вата Knauf 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Утепление стен | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Звукоизоляция перегородок | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 100 мм. |
| Пароизоляция (стены, перегородки, пол, потолок) | Плёнка Ондутис R70. Дополнительная герметизация нахлёстов/примыканий пароизоляционной плёнки клейкой лентой Delta. |
| Окна | Двухкамерные стеклопакеты ПВХ белого цвета, профиль 60 мм. В комплекте: отливы, подоконники, москитные сетки. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. с двух сторон. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Шаг установки стропил 590 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из строганой доски камерной сушки толщиной 20х95+/-5 мм. Шаг крепления обрешетки 350 мм. Контробрешётка выполняется из строганого бруска камерной сушки 45х45+/-5 мм. Крепится по стропилам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Металлочерепица 0,45 мм. Цвет на выбор. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Обшиваются имитацией бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. |
| Допуск на геометрические параметры | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка имитации бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. |
| Допуски по имитации бруса, вагонке, доске | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 15000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: м2
площадь: 36 м2
площадь: м2
площадь: 42 м2
Конструктивные особенности проекта каркасно-щитового дома №103: компактные планировки и узлы из профилированного бруса
Проект №103 представляет собой каркасно-щитовое здание с эксплуатируемой мансардой, имеющее в плане габариты 7х8 м и высоту в коньке двускатной крыши 5 м. Данный типовой проект разработан для использования в качестве дачного или жилого дома постоянного проживания на территории Ивановской области. Основой несущего остова является пространственный каркас, выполненный из профилированного бруса, соответствующего требованиям ГОСТ 30974-2002 в части точности геометрических параметров и ГОСТ 8486-86 по сортности пиломатериалов хвойных пород.
Планировочная структура первого этажа включает общую зону кухни-гостиной, совмещенный санузел и прихожую; мансардный этаж отведен под две жилые комнаты. Компактные размеры 7х8 метров позволяют отнести объект к категории малогабаритных, но при этом функционально полноценных строений. Чертежи узлов и эскизные планировки, входящие в состав проекта, предусматривают возможность перепланировки без изменения несущих элементов каркаса, что оговаривается в пояснительной записке.
Несущая способность каркасника обеспечена расчетами по СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Стойки и балки перекрытий выполнены из профилированного бруса сечением, установленным проектом, с шагом, определенным статическим расчетом. Заполнение стен — заводские щиты с утеплителем, пароизоляцией и ветрозащитой, что минимизирует мостики холода и соответствует теплотехническим требованиям СП 50.13330.2012.
Все деревянные элементы каркасно-щитового дома изготавливаются из пиломатериалов по ГОСТ 24454-80, прошедших камерную сушку до эксплуатационной влажности. Применение профилированного бруса в узлах соединений гарантирует плотное прилегание деталей и снижает продуваемость. Домокомплект поставляется на участок с полной заводской подготовкой, что ускоряет монтаж и повышает качество сборки.
Организация строительства каркасного дома №103 в Иваново: от фундамента до кровли с соблюдением СП
Строительство объекта в Иваново начинается с инженерно-геологических изысканий, выполняемых для определения характеристик грунтов основания согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». На основе полученных данных выбирается тип фундамента — для данных условий оптимальными признаны винтовые сваи с оголовками или мелкозаглубленная железобетонная лента, что позволяет компенсировать пучинистость грунтов и обеспечить надежную опору под несущие конструкции.
Монтаж фундамента ведется бригадой плотников с геодезическим контролем горизонтальности и вертикали. После набора прочности бетона производится антисептированная обработка нижней обвязки из профилированного бруса и ее установка на фундамент с гидроизоляцией. Далее осуществляется сборка каркаса согласно чертежам КЖ (конструкции железобетонные? нет, деревянные — правильнее КМ), в строгом соответствии с проектом производства работ, разработанным по СП 48.13330.2019.
Возведение стен и перекрытий ведется с использованием готовых щитов и пиломатериалов, завезенных на площадку. Одновременно монтируются балки мансардного перекрытия и стропильная система под двускатную крышу. Устройство кровельного пирога включает укладку пароизоляции, утеплителя, контробрешетки и финишного покрытия (металлочерепица или мягкая кровля). Все работы по монтажу несущих и ограждающих конструкций контролируются по СП 70.13330.2012.
После завершения основных конструктивных элементов выполняется установка оконных и дверных блоков, разводка инженерных систем. На каждом этапе технический надзор застройщика проверяет качество выполнения скрытых работ и соответствие геометрических параметров проектной документации. Сборка и установка элементов каркасного дома производятся в сроки, обусловленные технологическими картами.
Технико-экономические показатели и расчет сметной стоимости: ценовые параметры и прайс на домокомплект
Стоимость строительства каркасного дома №103 формируется индивидуально, исходя из проектных решений, объема материалов и сложности монтажных работ. Компания предоставляет услуги по расчету сметной документации, где детализированы расценки на изготовление домокомплекта из профилированного бруса, фундаментные работы, сборку «под ключ» и финишную отделку. В прайс-листе указаны базовые цены на типовые проекты, которые могут корректироваться в зависимости от конкретных условий участка.
Для получения точной сметы заказчику необходимо предоставить данные о геологии участка, желаемых планировках и материалах отделки. Специалисты выполняют расчет с учетом всех нормативных требований СП и ГОСТ, оптимизируя бюджетные решения без ущерба для несущей способности и долговечности конструкций. Итоговая стоимость складывается из затрат на материалы, транспортные расходы и оплату труда бригады плотников.
Экономическая эффективность каркасно-щитовой технологии обусловлена сокращением сроков возведения, низкой материалоемкостью и возможностью поэтапного финансирования. Проект может быть реализован как недорогой летний дачный домик с минимальным утеплением, так и энергоэффективный вариант для круглогодичного проживания с увеличенной толщиной утеплителя и установкой стеклопакетов. Цены на такие объекты остаются конкурентными на рынке малоэтажного строительства.
Все расценки и сметные расчеты предоставляются заказчику до начала производства работ. Прозрачность формирования стоимости позволяет контролировать бюджет на каждом этапе: от изготовления элементов каркаса на собственном производстве до финишной отделки. Компания предлагает как типовые, так и индивидуальные проекты, адаптируя их под потребности клиента и обеспечивая оптимальную стоимость квадратного метра.
Нормативное обеспечение и контроль качества при возведении каркасных дачных домиков под ключ
Проектирование и строительство каркасных домов выполняется в строгом соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ и Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Конструктивные решения зданий разработаны с учетом положений СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», регламентирующего состав помещений, высоту этажей и противопожарные разрывы. Нормативно обоснованные узлы обеспечивают безопасность и долговечность построек.
Применяемые пиломатериалы из профилированного бруса и доски имеют сертификаты соответствия ГОСТ 8486-86 и ГОСТ 24454-80, а также противопожарные сертификаты, подтверждающие обработку антипиренами. Все соединения деревянных элементов выполняются по ГОСТ 30974-2002, что исключает саморазвинчивание узлов при усушке и обеспечивает пространственную жесткость каркасника. Теплотехнические параметры ограждающих конструкций рассчитаны по СП 50.13330.2012 для климатических условий Иваново.
Технический контроль качества охватывает все стадии: входной контроль материалов, операционный контроль при монтаже, приемочный контроль готовых конструкций. Особое внимание уделяется узлам примыкания стен к фундаменту, перекрытиям и стропильной системе, а также устройству пароизоляции и ветрозащиты. Акты на скрытые работы оформляются в установленном порядке, что гарантирует заказчику соответствие выполненных работ проектной документации.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такой организации являются комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и штатные бригады плотников. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства обеспечивают высокое качество и надежность возводимых объектов.
Почему именно мы?
