119 отзывов
72 отзывов
48 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№85. Дом из профилированного бруса 9х6
| Тип постройки: | Cадовые |
| Размер: | 9х6 м. |
| Площадь застройки: | 54 м2 |
| Общая площадь: | 38.3 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 520 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 730 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 100 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 290 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 54 м2 | |
| Размер: | 6х9 м | |
| Общая площадь: | 38.3 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 64 м2
площадь: м2
площадь: 60 м2
В настоящем разделе представлен детальный анализ проектного решения №85 — одноэтажного брусового дома габаритными размерами 9х6 метров, предназначенного для эксплуатации в условиях умеренно-континентального климата Центрального федерального округа (на примере г. Иваново). Объект относится к категории малогабаритных, но при этом функционально достаточных для круглогодичного проживания малоэтажных жилых строений, возводимых по технологии из профилированного бруса. Проект разработан с учетом требований СП 55.13330.2021 «Дома жилые одноквартирные», что подтверждает его пригодность для использования в качестве объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или дачного дома.
Архитектурно-планировочные решения и нормативная база проектирования компактного жилья
Проект дома №85 демонстрирует эргономичное использование полезной площади в ограниченном пятне застройки. При общей площади порядка 54 м² планировка включает все необходимые помещения для комфортного проживания малой семьи или сезонного отдыха на дачном участке. Разработанные схемы помещений исключают наличие проходных комнат и обеспечивают функциональное зонирование: входная группа (тамбур/крыльцо), зона общего пребывания (гостиная-столовая), компактный кухонный блок и изолированное спальное помещение. Санузел, в зависимости от модификации проекта, может быть совмещенным или раздельным, что согласуется с требованиями санитарно-эпидемиологических норм для частных домовладений.
Конструктивная схема здания — бескаркасная, несущие стены выполняются из профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки (по спецификации заказчика). Выбор материала напрямую влияет на усадку сруба и сроки сдачи объекта под ключ. Применение бруса камерной сушки позволяет минимизировать деформационные процессы и сократить технологический перерыв на усадку перед монтажом оконных и дверных блоков, что регламентируется технологическими картами на производство работ. Чертежи узлов сопряжения стен разработаны с учетом положений ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий».
Объемно-планировочное решение ориентировано на возведение как бюджетных, так и экономичных вариантов жилья. Отсутствие сложных архитектурных элементов упрощает изготовление домокомплекта в заводских условиях и последующую сборку на участке. Проект относится к категории типовых, однако допускает адаптацию под конкретные условия участка и пожелания заказчика в части внутренней перепланировки (в пределах, не нарушающих работу несущих конструкций).
Для региона Иваново, характеризующегося снеговыми нагрузками (по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»), проектом предусмотрена оптимальная конфигурация крыши — двускатная либо четырехскатная (вальмовая). Выбор типа кровли влияет на парусность и снегозадержание, что критически важно для обеспечения долговечности стропильной системы. Конструктивные схемы крыши разработаны с учетом обеспечения необходимого чердачного пространства или мансардного этажа, если это предусмотрено индивидуальным эскизом.
Эстетические качества объекта обеспечиваются использованием современных материалов для кровлей и фасадной отделки. В базовом исполнении фасады не требуют дополнительной облицовки, так как профилированный брус обладает высокими декоративными свойствами. При необходимости проектом может быть предусмотрена покраска фасадов атмосферостойкими составами для придания объекту индивидуальности и дополнительной защиты от биопоражений согласно указаниям СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии».
Конструктивные особенности домокомплекта из профилированного бруса
Основой долговечности и тепловой эффективности здания является использование качественного пиломатериала — профилированного бруса. В проекте №85 применяется материал, соответствующий ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Профиль сечения (как правило, 150х150 мм или 200х150 мм для несущих стен) обеспечивает плотное соединение венцов по системе «шип-паз», исключающее продувание и снижающее риск образования мостиков холода. Применение бруса естественной влажности требует обязательной конопати и выдержки времени на усадку; использование материала камерной сушки позволяет вести монтаж с минимальными зазорами.
Комплектация домокомплекта (домокомплект) включает не только стеновой материал, но и элементы стропильной системы (обрешетку, контробрешетку), балки перекрытий (лаги пола и потолка), а также комплект крепежных изделий. Для соединения венцов по высоте применяются деревянные нагели (шканты), что исключает скручивание бруса и обеспечивает вертикальную жесткость сруба. Металлические крепления (силовые пластины, уголки) используются в узлах, где требуется повышенная несущая способность, в частности в конструкциях перекрытий и стропильной системы.
Проектом строго регламентируется устройство угловых соединений. Для обеспечения надежности и ветрозащиты используются либо соединения в «теплый угол» (в чашу с остатком или без остатка), либо другие шиповые соединения, обеспечивающие герметичность и соответствующую жесткость. Каждое такое узловое решение проверяется на соответствие расчетным нагрузкам и теплопотерям согласно теплотехническому расчету, выполненному по методикам СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
При производстве стенового комплекта на собственном заводе компании-производителя достигается высокая точность геометрии элементов. Это позволяет минимизировать подгоночные работы непосредственно на строительной площадке, ускоряя сборку и повышая качество примыканий. Монтаж ведется бригадой плотников, специализирующихся на деревянном домостроении, что гарантирует соблюдение технологической карты сборки и требований СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Для предотвращения биоповреждений и возгорания все деревянные элементы, поступающие на объект, проходят обязательную антисептическую и антипиреновую обработку в заводских условиях или на месте строительства в соответствии с требованиями пожарной безопасности (ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»). Это повышает класс конструктивной пожарной опасности здания и продлевает срок его службы без капитального ремонта.
Инженерное обеспечение, фундаменты и теплофизика ограждающих конструкций
Выбор типа фундамента для данного проекта (9х6 м) осуществляется на основании инженерно-геологических изысканий на участке застройки в Иваново, согласно требованиям СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для большинства грунтов региона оптимальным решением являются винтовые сваи или мелкозаглубленный ленточный фундамент (МЗЛФ). Применение свайно-винтового фундамента позволяет вести строительство на пучинистых грунтах с минимальными земляными работами и обеспечивает высокую скорость монтажа. Глубина погружения свай и их шаг определяются расчетом по несущей способности.
Устройство цокольного перекрытия требует особого внимания к утеплению. В проекте применяются схемы утепления пола первого этажа минераловатными плитами высокой плотности или экструдированным пенополистиролом, уложенными по черепным брускам или балкам перекрытия. Толщина слоя теплоизоляции определяется теплотехническим расчетом, обеспечивающим соответствие требованиям СП 50.13330.2012. Обязательным является устройство пароизоляции со стороны помещения и ветрозащитной мембраны со стороны подпола для предотвращения намокания утеплителя.
Стены из профилированного бруса толщиной 150-200 мм сами по себе являются конструкционным и теплоизолирующим материалом. Однако для достижения современных требований по энергоэффективности и создания условий для круглогодичного проживания даже в зимний период, проект может предусматривать дополнительное наружное утепление по системе «вентилируемый фасад» либо утепление «теплый шов» межвенцовых стыков. Уплотнитель (джутовое полотно или льноватин) укладывается в пазы бруса в процессе сборки, что гарантирует низкую воздухопроницаемость стены.
Кровельная система (двускатная или четырехскатная) также является важным элементом теплового контура. Проектом предусматривается утепление чердачного перекрытия (или мансардной кровли) слоем базальтового утеплителя расчетной толщины. Устройство пароизоляции, контробрешетки для создания вентиляционного зазора и финишного кровельного покрытия (металлочерепица, профнастил, мягкая черепица) выполняется в строгом соответствии с рекомендациями производителей кровельных материалов и СП 17.13330.2017 «Кровли».
Проект дома №85 предполагает проведение всех необходимых инженерных коммуникаций: электроснабжения, отопления (водяного или воздушного), водоснабжения и канализации. Скрытая прокладка сетей внутри деревянных конструкций допускается с соблюдением правил пожарной безопасности и использованием негорючих материалов (кабель-каналы, металлорукава). Разводка систем отопления и водоснабжения выполняется с учетом усадки здания, особенно если используется брус естественной влажности, для чего предусматриваются компенсационные петли и скользящие крепления труб.
Технология возведения и этапы реализации проекта «под ключ»
Строительство брусового дома по проекту №85 осуществляется поэтапно, начиная с подготовки площадки и заканчивая финишной отделкой и сдачей объекта в эксплуатацию. Процесс возведения строго регламентируется проектом производства работ (ППР) и требованиями СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Первый этап — геодезическая разбивка осей и монтаж фундамента (винтовые сваи или ленточный). После набора прочности бетоном (для МЗЛФ) или обвязки оголовков свай производится гидроизоляция ростверка и укладка подкладочной доски.
Далее следует сборка сруба из подготовленного домокомплекта. Бригада плотников выполняет укладку первого (окладного) венца с особой тщательностью по уровню и горизонту. Каждый последующий венец укладывается с прокладкой межвенцового утеплителя и фиксируется нагелями. Одновременно происходит установка балок перекрытий и формирование проемов (оконных и дверных) с обязательным оставлением зазора на усадку. Сборка стен завершается монтажом мауэрлата и стропильной системы, после чего временно настилается кровельное покрытие для защиты стен от атмосферных осадков.
После завершения сборки «коробки» и устройства кровли зданию дается время на усадку, если использовался материал естественной влажности. Период усадки составляет от нескольких месяцев до полугода. По истечении этого срока производится конопатка (уплотнение) межвенцовых швов, установка окон и дверей в специальные обсадные коробки, монтаж инженерных систем и чистовая отделка. При использовании бруса камерной сушки эти технологические перерывы могут быть сокращены, что позволяет быстрее сдать дом под ключ.
На этапе внутренней отделки выполняются работы по устройству черновых и чистовых полов, монтажу лестниц (если предусмотрен второй свет или мансарда), установке сантехники и электроарматуры. Финишная отделка стен из профбруса часто ограничивается лишь их шлифовкой и покрытием защитно-декоративными составами (покраска), что сохраняет натуральную текстуру дерева. В помещениях с повышенной влажностью (санузел, кухня) возможна облицовка влагостойкими материалами.
Завершающим этапом является благоустройство придомовой территории и сдача объекта заказчику. На протяжении всего строительства ведется авторский и технический надзор, контролируется соответствие выполняемых работ проектной документации и требованиям нормативных документов РФ. Это гарантирует, что построенный дом будет не только красивым и теплым, но и безопасным, надежным и долговечным строением, пригодным для постоянного проживания.
Заказать строительство подобных домов и бань из профилированного бруса, а также реализовать индивидуальные проекты — от компактных садовых домиков до просторных жилых коттеджей для круглогодичного проживания — целесообразно в профильной компании, которая специализируется на малоэтажном деревянном домостроении. Обращение к профессионалам гарантирует комплексный подход: от разработки эскизных чертежей и планов до сдачи объекта под ключ. Компания, располагающая собственными производственными мощностями и штатными высококвалифицированными бригадами плотников, обеспечивает нормативно обоснованные конструктивные решения, технический контроль на всех этапах — от монтажа винтовых свай до финишной отделки и покраски. Это позволяет получить прозрачный расчет сметной документации, избежать непредвиденных расходов и строго соблюсти регламентированные сроки строительства, превращая процесс возведения даже самого недорогого или компактного домика в предсказуемую и качественную услугу, где итоговая стоимость рассчитывается индивидуально под конкретные задачи и особенности объекта.
Почему именно мы?
