105 отзывов
63 отзывов
42 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№79. Дом из профилированного бруса 9х12
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х12 м. |
| Площадь застройки: | 97,5 м2 |
| Общая площадь: | 166 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 730 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 4 140 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 240 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 570 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 97,5 м2 | |
| Размер: | 9х12 м | |
| Общая площадь: | 166 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 69 м2
площадь: 90 м2
площадь: 81 м2
Конструктивные решения проекта №79: дом из профилированного бруса камерной сушки под ключ
Проект №79 представляет собой жилой дом размером 9х12 метров, предназначенный для круглогодичного проживания. В основе объемно-планировочных решений лежат требования СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и положения Градостроительного кодекса РФ в части объектов индивидуального жилищного строительства. Несущий остов выполнен из профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки, что определяется климатическими условиями региона строительства (Ивановская область относится к зоне влажности 2 по СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»). Применение сухого бруса позволяет минимизировать усадочные деформации и обеспечить стабильность геометрических параметров стен.
В проектной документации детально проработаны узлы сопряжений, включая угловые соединения в «теплый угол» и компенсационные зазоры, что соответствует рекомендациям ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Использование профилированного бруса (ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород») с замковым соединением «гребень-паз» обеспечивает повышенную ветрозащиту и снижает продуваемость стен. Конструкция наружных стен рассчитана с учетом теплотехнических показателей, необходимых для поддержания комфортного микроклимата в зимний период; расчетные сопротивления теплопередаче проверены по СП 50.13330.2012.
Планировочные решения включают рациональное зонирование помещений с выделением общей зоны (гостиная, кухня) и приватной (спальни). Компактные размеры (9х12 м) позволяют отнести объект к категории малогабаритных, но при этом обеспечить достаточную площадь для семьи из 3–4 человек. Проект предусматривает возможность устройства как двускатной, так и вальмовой крыши; выбор конфигурации кровли влияет на снеговые нагрузки, которые определяются по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» для III снегового района (Ивановская область).
При разработке чертежей и эскизных схем особое внимание уделено узлам опирания стропильной системы и перекрытий. Домокомплект поставляется с полным комплектом крепежных элементов и антисептированных деталей, что упрощает монтаж на строительной площадке. Все материалы проходят входной контроль на соответствие сорту и влажности, регламентированным ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия».
Устройство фундамента на винтовых сваях: расчет несущей способности и монтаж
Для условий Иваново и близлежащих районов Центральной России характерны пучинистые грунты с сезонным промерзанием до 1,5 м. В проекте №79 в качестве базового варианта основания приняты винтовые сваи, что обосновано технико-экономическими показателями и требованиями СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Применение свайного фундамента позволяет снизить объем земляных работ, исключить устройство монолитной плиты или заглубленной ленты и сократить сроки возведения. Несущая способность каждой сваи рассчитывается индивидуально по данным инженерно-геологических изысканий, проводимых в пятне застройки.
Монтаж винтовых свай выполняется механизированным способом с контролем вертикальности погружения и крутящего момента, что соответствует технологическим картам и рекомендациям производителей. После установки свай производится обвязка оголовков деревянным ростверком из бруса (доска, брус) с обязательной гидроизоляцией по ГОСТ 30974-2002. Оголовки свай должны располагаться строго в одной горизонтальной плоскости, что проверяется нивелиром; допуски регламентированы СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Для малогабаритных жилых домов на свайном фундаменте особенно важна ветрозащита цокольного перекрытия. В проекте предусмотрено утепление ростверка и устройство забирки, предотвращающей продувание подпольного пространства. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций пола первого этажа выполняется с учетом требований СП 50.13330.2012 и климатических параметров зимнего периода. Применение винтовых свай обеспечивает долговечность фундамента при условии антикоррозийной обработки металла, что проверяется актами скрытых работ.
Выбор фундаментной схемы согласовывается с заказчиком на стадии эскизного проектирования. Для бюджетных проектов, таких как дачные домики или садовые постройки, винтовые сваи являются оптимальным решением, так как позволяют снизить стоимость нулевого цикла без потери надежности. Однако при наличии сложных грунтов (торф, плывуны) может потребоваться устройство буронабивных свай или плиты, что отражено в альтернативных спецификациях проекта.
Теплотехнический расчёт ограждений из профилированного бруса: зимний вариант и энергоэффективность
Проект №79 разработан с учетом требований к тепловой защите зданий (СП 50.13330.2012) и энергоэффективности. Для обеспечения комфортного проживания в зимний период при расчетной температуре наружного воздуха -28°С (для Ивановской области) толщина наружных стен из профилированного бруса должна составлять не менее 150–200 мм, однако современные нормы требуют дополнительного утепления либо использования бруса увеличенного сечения. В проекте заложен конструктив, позволяющий выполнить наружную теплоизоляцию по системе «вентилируемый фасад» или применить брус камерной сушки сечением 200х200 мм с последующей конопаткой и герметизацией швов.
Применение сухого бруса (камерной сушки) снижает усадку стен до 3–4 %, что исключает непредвиденные деформации и образование щелей. Уплотнительные материалы (джут, льноватин) укладываются в пазы в соответствии с указаниями ГОСТ 30974-2002. Сопряжения стен с оконными и дверными блоками выполняются с использованием обсадных коробок (косяков), что обеспечивает независимую усадку и предотвращает заклинивание заполнений проемов. Такое решение обязательно для домов из бруса естественной влажности, но и в случае сухого материала позволяет гарантировать геометрическую стабильность.
Энергоэффективность здания достигается не только за счет стен, но и через проектирование кровли и перекрытий. Чердачное перекрытие или мансардный этаж требуют тщательного пароизоляционного слоя и утеплителя толщиной, рассчитанной по СП 50.13330.2012. Вальмовая или четырехскатная крыша, предусмотренная в некоторых модификациях проекта №79, снижает ветровую нагрузку на конструкцию и позволяет организовать эксплуатируемое чердачное пространство, что особенно ценно для малометражных домов.
Проверка теплотехнической однородности ограждений выполняется на стадии разработки рабочей документации. Узлы примыкания стен к перекрытиям, углы и стыки с внутренними перегородками относятся к зонам повышенного риска теплопотерь. В проектной документации приведены детальные чертежи этих узлов, исключающие мостики холода. Использование профилированного бруса (профбруса) с чашками, вырезанными в заводских условиях, гарантирует плотное прилегание венцов, что подтверждено испытаниями на воздухопроницаемость.
Для домов, предназначенных для постоянного проживания, критически важна организация приточно-вытяжной вентиляции, так как деревянные стены при современной герметизации могут недостаточно обеспечивать естественный воздухообмен. В проекте №79 предусмотрены каналы или установка клапанов, соответствующих санитарным нормам (СанПиН 2.1.2.2645-10). Это позволяет классифицировать объект как энергоэффективный и комфортный для круглогодичного использования.
Производство и монтаж домокомплекта из бруса камерной сушки: этапы и нормативный контроль
Изготовление домокомплекта для проекта №79 осуществляется в заводских условиях на высокоточном деревообрабатывающем оборудовании. Это позволяет получить детали с допусками, регламентированными ГОСТ 24454-80 и техническими условиями предприятия. Профилированный брус камерной сушки проходит антисептирование и противопожарную обработку в пропиточных ваннах, что повышает биостойкость и огнестойкость конструкций. Контроль влажности осуществляется на каждом этапе производства, и результаты фиксируются в паспортах качества.
Доставка готового комплекта на объект в Иваново или область выполняется специализированным транспортом с защитой от атмосферных осадков. На стройплощадке производится раскладка элементов по венцам согласно схемам сборки. Монтаж осуществляется бригадой плотников, имеющих опыт работы с профилированным брусом и аттестацию по соответствующим видам работ (СП 48.13330.2019 «Организация строительства»). Каждый этап возведения стен сопровождается геодезическим контролем вертикальности и горизонтальности, а также проверкой плотности соединений.
Сборка сруба производится с использованием нагелей и межвенцовых уплотнителей. Установка оконных и дверных блоков выполняется после выдержки времени на первичную усадку (при использовании бруса естественной влажности) либо непосредственно в процессе возведения (при использовании сухого материала). В проекте заложены деформационные зазоры и скользящие крепления, что соответствует требованиям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Поэтапный контроль скрытых работ оформляется актами, подписываемыми представителями технадзора и заказчика.
Финишные операции включают устройство кровельного покрытия (металлочерепица, профнастил), монтаж водосточной системы и покраску фасадов защитно-декоративными составами. Покраска выполняется составами, разрешенными для деревянных фасадов и соответствующими экологическим требованиям. При необходимости выполняются работы по утеплению и отделке согласно выбранной комплектации. Сдача объекта оформляется актом приемки, где фиксируется соответствие выполненных работ проектной документации и строительным нормам.
Завершающим этапом является благоустройство придомовой территории и передача ключей заказчику. Все технологические процессы, от производства до ввода в эксплуатацию, документируются и контролируются технической службой компании. Такой подход гарантирует надежность и долговечность деревянного дома, построенного по проекту №79 в Иваново.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При определении стоимости компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности конкретного участка, индивидуальные потребности клиента и специфику выбранных материалов, что позволяет оптимизировать бюджет без ущерба качеству. Обращение к профессионалам гарантирует соответствие готового объекта всем требованиям безопасности и комфорта, предусмотренным действующими нормативами РФ.
Почему именно мы?
