95 отзывов
57 отзывов
38 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№128. Дом из профилированного бруса 8х9 с четырьмя спальнями
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х9 м. |
| Площадь застройки: | 72 м2 |
| Общая площадь: | 107.3 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
| Особенности: | С балконом, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 350 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 940 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 380 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 830 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 72 м2 | |
| Размер: | 8х9 м | |
| Общая площадь: | 107.3 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: м2
площадь: 48 м2
площадь: 81 м2
площадь: 52.5 м2
Проект №128: конструктивная схема брусового дома 8х9 м с балконом и террасой
Проект дома №128 представляет собой сруб из профилированного бруса камерной сушки с габаритными размерами 8 на 9 метров. Данное решение относится к категории малоэтажных деревянных зданий постоянного проживания, удовлетворяющих требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Продольные и поперечные несущие стены формируются из профилированного бруса естественной влажности либо сухого материала, что определяет величину усадки и технологию монтажа. В составе домокомплекта предусмотрены выносные элементы: балкон консольного типа и пристроенная терраса на отдельных опорах. Устройство данных пристроек регламентируется СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» в части соединения деревянных элементов с основным срубом.
Архитектурные планы и схемы разработаны с учётом требований к эвакуационным путям согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Для профилированного бруса применены замковые соединения типа «гребень-паз» с компенсационными зазорами, что подтверждено расчётами по СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Каждый чертеж содержит указания по сборке венцов с использованием нагелей для фиксации от сдвига при усадке. Исполнительная документация включает эскизы узлов примыкания балкона к стене, где обеспечивается отвод влаги согласно ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых зданий».
Домокомплект поставляется с маркировкой каждого элемента согласно спецификациям, разработанным в соответствии с ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород». При возведении в Иваново необходимо учитывать ветровые и снеговые нагрузки по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Проектные решения включают усиление угловых соединений стальными пластинами с антикоррозийным покрытием. Терраса выполняется на отдельном фундаменте с компенсатором возможной разности осадок. Все деревянные конструкции обрабатываются антисептиками и антипиренами по требованиям СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Для изготовления профбруса используется зимний лес хвойных пород, обеспечивающий минимальную внутреннюю напряжённость материала. Камерная сушка заготовок снижает конечную усадку до 3-5%, что критически важно для сохранения геометрии балкона. Расценки на домокомплект формируются производителем с учётом сложности профилирования и объёмов пиломатериалов. Поиск оптимальной стоимости предполагает сравнение предложений от разных фирм, но приоритет следует отдавать организациям с собственным лесопильным производством.
Проект №128 относится к тёплым и энергоэффективным решениям благодаря профилированному соединению без сквозных щелей. Современные планировки включают гостиную, кухню-столовую и санузел на первом этаже, а также спальни на мансардном уровне. Балкон ограждён балюстрадой высотой не менее 900 мм согласно СП 54.13330.2016. Двускатная крыша с уклоном 30° обеспечивает сход снега без дополнительных нагрузок. Все эскизы и фото типовых реализаций доступны в каталоге компании.
Выбор фундамента на винтовых сваях и устройство вальмовой кровли для брусового дома
Для площадки в Иваново с пучинистыми грунтами оптимальным типом основания являются винтовые сваи по СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Свайный фундамент исключает необходимость масштабных земляных работ и обеспечивает проветривание подпольного пространства, что снижает биоповреждения дерева. Расчёт несущей способности свай выполняется на основе инженерно-геологических изысканий с коэффициентом запаса 1,2. Конструкция ростверка из бруса обвязки связывает сваи в единую пространственную систему. Такое решение позволяет компенсировать неравномерные осадки, что особенно важно для зданий из профилированного бруса, чувствительных к деформациям.
Устройство фундамента под террасу и основное здание рекомендуется выполнять единым свайным полем с одинаковой глубиной завинчивания. ГОСТ Р 57948-2017 регулирует технологию погружения винтовых свай для малоэтажного домостроения. После установки оголовков производится обрезка свай на проектном уровне с контролем горизонтальности лазерным нивелиром. Антикоррозийная защита стволов обеспечивается двухкомпонентными эпоксидными составами. Данный тип фундамента не требует выдержки на усадку перед началом сборки стен.
Кровельная система проекта №128 выполнена по схеме вальмовой крыши с опиранием на наружные стены и внутреннюю несущую перегородку. Стропила из доски 50х150 мм рассчитываются по СП 64.13330.2017 на сочетание постоянных и временных нагрузок. Уклон вальмовых скатов составляет 35°, что позволяет использовать металлочерепицу или гибную черепицу с подкладочным ковром. Мауэрлатный брус крепится к верхнему венцу сруба через компенсационные шпильки с учётом усадки. Коньковый узел усиливается металлическими зубчатыми пластинами.
Вентиляция подкровельного пространства организуется через софиты свесов и аэраторы на скатах согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для региона Иваново расчётная толщина утеплителя чердачного перекрытия составляет не менее 200 мм минераловатных плит. Пароизоляционная мембрана укладывается со стороны тёплого контура. Контробрешётка из реек 30х50 мм создаёт вентилируемый зазор. Все деревянные элементы крыши подвергаются пропитке антисептиками под давлением.
При заказе монтажа бригада плотников выполняет сборку стропильной системы с временными распорками до завершения усадки сруба. Двускатные фронтоны (в данном случае вальмовые) обшиваются имитацией бруса или блок-хаусом. Стоимость таких работ зависит от сложности врезок и высоты здания. Организации, предоставляющие услуги под ключ, включают в расценки устройство подшивки свесов и водосточной системы. Планы и чертежи кровли детализируют все узлы примыкания к балконной двери.
Теплотехнические параметры профилированного бруса камерной сушки для круглогодичного проживания
Энергоэффективность брусового дома прямо определяется влажностью материала и геометрией профиля. Брус сухого (камерной сушки) с влажностью 12-14% по ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» имеет коэффициент теплопроводности 0,11 Вт/(м·К) против 0,18 у естественной влажности. Применение зимнего леса снижает риск растрескивания в процессе эксплуатации. Профилированный брус с двумя или тремя лабиринтными уплотнениями обеспечивает сопротивление теплопередаче стен около 2,5 м²·К/Вт. Этого достаточно для зимних температур до -30°С без дополнительного утепления.
Согласно СП 50.13330.2012, приведённое сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций для Иваново должно составлять не менее 3,2 м²·К/Вт для стен жилых зданий. Поэтому проект №128 предполагает либо увеличение сечения бруса до 200 мм, либо устройство наружного утепления по каркасной схеме. Наиболее экономичный вариант — использование бруса 150 мм с дополнительным слоем минеральной ваты 50 мм. Расчёт точки росы выполняется с учётом паропроницаемости дерева (0,06 мг/(м·ч·Па)).
Все межвенцовые стыки прокладываются джутовым полотном плотностью 600 г/м², что соответствует ГОСТ 30974-2002. После усадки здания (через 6-12 месяцев) производится повторная конопатка и установка компенсаторов просадок над оконными и дверными проёмами. Применение телескопических коробок позволяет избежать деформации заполнений проёмов. Для балкона требуется устройство терморазрыва в месте выхода на плиту, чтобы исключить мостики холода.
Тёплые брусовые дома демонстрируют стабильный тепловой режим благодаря высокой теплоёмкости массива дерева. Аккумуляция тепла стенами снижает пиковые нагрузки на систему отопления. Проекты энергоэффективных коттеджей включают принудительную вентиляцию с рекуперацией, так как естественный воздухообмен через щели профилированного бруса недостаточен. СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» предписывает кратность воздухообмена не менее 0,35 1/ч. При монтаже окон следует использовать трёхкамерные стеклопакеты.
Для зимних домиков из профбруса камерной сушки критически важна герметизация примыканий кровли к стенам и балконных ограждений. Авторские решения включают устройство ветрозащиты и диффузионной мембраны. Строительство в Иваново требует учёта глубины промерзания грунта (1,5 м), что уже заложено в свайном фундаменте. Домокомплекты с брусом сухим стоят дороже, но экономия на отоплении окупает разницу за 3-5 отопительных сезонов. Нужен объективный расчёт приведённых затрат по методике ТСН 23-340-2003.
Экономические аспекты и заказ строительства брусового дома под ключ у профильной компании
Определение того, сколько стоит возведение брусового дома №128, зависит от множества факторов: сечения профбруса, типа фундамента, материалов кровли и отделки. Компании-производители формируют прайс на домокомплекты исходя из кубатуры пиломатериалов и сложности профилирования. Расценки на услуги строительной бригады плотников варьируются в зависимости от сезона и удалённости объекта. Заказ строительства у единого подрядчика позволяет избежать непредвиденных расходов на согласование стыков. Стоимость не включает доставку материалов на участок, если иное не оговорено договором.
Популярные типовые проекты часто корректируются под индивидуальные потребности клиента, что влечёт изменение сметной документации. Бюджетные варианты домов эконом-класса используют брус естественной влажности, но требуют выдержки на усадку до года. Более дорогие, но практичные решения — профилированный брус камерной сушки с чистовой отделкой сразу после сборки. Малогабаритные дачные домики площадью до 50 м² строятся быстрее, но проект 8х9 относится к жилым зданиям постоянного проживания. Сравнение расценок разных фирм необходимо проводить по полному перечню работ под ключ.
Профильная компания, специализирующаяся на деревянном домостроении, предоставляет комплексные услуги: от эскизных планов до финальной покраски и устройства кровли. Собственные производственные мощности по сушке и профилированию бруса гарантируют качество материала. Бригада плотников с опытом работы по СП 70.13330 выполняет сборку с контролем геометрии на каждом этапе. Технический надзор инженера фиксирует соответствие чертежам и соблюдение усадочных компенсаторов. Прозрачный расчёт сметы исключает скрытые платежи.
Изготовление домокомплекта на заводе занимает от 10 до 30 дней в зависимости от сложности. Доставка производится специализированным транспортом с краном-манипулятором. Монтаж на участке включает установку фундамента (винтовые сваи), сборку стен, перекрытий, стропильной системы и кровли. Заказчик получает готовый дом под ключ с установкой окон, дверей и инженерных коммуникаций в черновом варианте. Компания предлагает также услуги по покраске и антисептированию. Гарантия на конструктивные элементы составляет 5 лет при соблюдении условий эксплуатации.
Чтобы найти надёжную организацию, следует изучить каталог реализованных проектов с фото и отзывами. Акции и сезонные скидки могут снизить стоимость, но не в ущерб качеству. Для расчёта индивидуальной сметы необходимо предоставить инженерно-геологические изыскания участка. Цена окончательного предложения формируется как сумма стоимости материалов, работы бригады, аренды спецтехники и накладных расходов. При этом компания ориентируется на сложность и объём задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента. Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении, которая предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства.
Почему именно мы?
