116 отзывов
70 отзывов
47 отзывов
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
90 на 140 мм
Цена от 790 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 870 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 960 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
90 на 140 мм
Цена от 580 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 660 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 750 000 Руб.
| Площадь застройки: | 24 м2 | |
| Размер: | 6х4 м | |
| Общая площадь: | 21.7 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 17 венцов Сруб с мансардой- 17 венцов Сруб в 1,5 этажа- 17 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 35 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 17 венцов Сруб с мансардой- 17 венцов Сруб в 1,5 этажа- 17 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 35 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (бани с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (бани двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (бани с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (бани двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,25 м. (17 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,25 м. (17 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,25 м. (17 венцов) 2-ой этаж 2,3 м. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажной бане. 2,25 м. (поднят брусом на 17 венцов) в двухэтажной бане. |
Сруб одноэтажный: 2,30 м. (17 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,3 м. (17 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,3 м. (17 венцов) 2-ой этаж 2,3 м. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажной бане. 2,3 м. (поднят брусом на 17 венцов) в двухэтажной бане. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. В парную- клиновая (банная). | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Отделка парной | Отделка осиновой вагонкой камерной сушки, сорт АВ по фольге, через контррейку 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Установка пологов из осины. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен бани (если ширина и длина бани более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен бани (если ширина и длина бани более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Печь | По запросу | Не предусмотрена. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
Проектная документация на строительство бани №13 разработана для возведения в климатических условиях Центрального федерального округа, в частности в Иваново, с учетом требований СП 64.13330.2024 «Деревянные конструкции». Объект представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание размером 6х4 метра с террасой, перекрытой общей кровельной системой. Несущий остов запроектирован из профилированного бруса сечением 90х140 мм (либо 140х140 мм для регионов с расчетной зимней температурой ниже -30°С), что соответствует положениям ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород». Применение пиломатериала камерной сушки (влажность 18-22%) согласно технологической карте позволяет минимизировать деформации усушки и раскрытие межвенцовых швов в процессе эксплуатации, что критически важно для обеспечения нормативных параметров теплозащиты по СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
Конструктивная схема здания — бескаркасная брусовая с несущими продольными и поперечными стенами. Пространственная жесткость обеспечивается перевязкой угловых соединений и сопряжением внутренних перегородок с наружными стенами. В проекте используются узловые соединения на деревянных нагелях или стальных шпильках с учетом требований ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Геометрическая неизменяемость каркаса также достигается за счет врубки лаг пола и потолочных балок в тело стен. Подобные решения для компактных бань, включая малогабаритные и небольшие проекты, гарантируют устойчивость при воздействии расчетных ветровых и снеговых нагрузок, регламентированных СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».
Планировка блока включает парную, моечное отделение и комнату отдыха, что соответствует типовым эргономическим требованиям. Терраса, примыкающая к основному объему, выполняется на общем фундаменте, но с деформационным швом, что позволяет нивелировать неравномерность осадки открытых и отапливаемых частей здания. Эскизные чертежи и схемы узлов примыкания террасы разработаны с учетом обеспечения самостоятельного перемещения конструкций. Данные проектные решения для зимнего леса и пиломатериала естественной влажности неприменимы без корректировки выдержки на усадку, однако использование сухого профбруса в данном проекте позволяет сократить технологический перерыв после сборки до минимальных значений, регламентированных производителем домокомплекта.
Выбор материала — профилированный брус — обусловлен его геометрической стабильностью и заводской подготовкой. Домокомплект изготавливается на производственной линии, что обеспечивает допуски соединений «шип-паз» в пределах 1-2 мм, исключая подгонку по месту. Это повышает качество монтажа и сокращает сроки возведения. Проект относится к категории экономичных и бюджетных решений для частного домовладения, однако заложенные конструктивные параметры соответствуют классу энергоэффективности не ниже нормативного, установленного Постановлением Правительства РФ № 18. При реализации данного типового проекта необходимо строго соблюдать карты раскроя, поставляемые производителем профбруса.
Инженерно-геологические изыскания в районе Иваново часто фиксируют наличие пучинистых грунтов, что диктует необходимость применения конструкций фундаментов, устойчивых к касательным и нормальным силам морозного пучения. В проекте бани №13, в качестве базового решения, рекомендовано использование винтовых свай или буронабивных свай с монолитным ростверком. Данный выбор основан на требованиях СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» и направлен на обеспечение долговечности деревянных конструкций, контактирующих с грунтом. Применение столбчатых фундаментов допускается только после подтверждения расчетом несущей способности основания и при устройстве надежной гидроизоляции по верхнему обрезу.
Конструктивное решение фундамента для проекта №13 подразумевает его расчет как для здания с холодной террасой. Во избежание перекосов вследствие неравномерной осадки, свайное поле разбивается с шагом, не превышающим 2,5-3 метра, с обязательным размещением опор под каждым углом и в местах примыкания внутренних несущих стен. Обвязка свай выполняется из металлического профиля или железобетонного ростверка сечением, достаточным для распределения нагрузок от стеновых конструкций. Все металлические элементы фундамента обрабатываются антикоррозийными составами в соответствии с указаниями СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии».
Расчет стоимости устройства фундамента под ключ зависит от конкретных грунтовых условий участка застройки. Для типовых грунтов средней пучинистости оптимальным является использование винтовых свай диаметром 108 мм с лопастями усиленной конструкции. Глубина погружения свай должна быть ниже расчетной глубины промерзания для Ивановской области (около 1,5 м), что исключает выдергивающие нагрузки. Проектная документация содержит схему расположения свай с привязкой к осям, что позволяет бригаде плотников или строительной бригаде выполнить монтаж с высокой точностью, соблюдая вертикальность и соосность опор.
Перед началом монтажа домокомплекта на готовый фундамент обязательно выполняется геодезическая съемка высотных отметок. При выявлении отклонений, превышающих предельно допустимые (согласно СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»), производится выравнивание поверхности путем устройства выравнивающего слоя из цементно-песчаного раствора или установки стальных подкладок. Только после приемки основания производится укладка подкладочной доски из лиственницы, пропитанной антисептиком, что предотвращает капиллярный подсос влаги из фундамента в стены бани. Данный технологический процесс обязателен для долговечной эксплуатации любых деревянных строений.
Процесс возведения стен бани из профилированного бруса требует строгого соблюдения проектной документации и технологических карт. Сборка первого (окладного) венца производится на выверенный по горизонтали фундамент с обязательной укладкой межвенцового уплотнителя (джутовое полотно или льноватин), что соответствует требованиям СП 64.13330 по обеспечению плотности примыканий. Каждый последующий венец профилированного бруса камерной сушки устанавливается с контролем геометрии по уровню. Для фиксации вертикального положения используются нагели круглого сечения, устанавливаемые в шахматном порядке с шагом 1,5-2 метра. Это исключает скручивание бруса в процессе дальнейшей эксплуатации.
Устройство угловых соединений в «теплый угол» (в чашу с остатком либо в лапу без остатка) выполняется по рабочим чертежам производителя. Данный тип замка обеспечивает высокую ветрозащиту и снижает теплопотери в зоне углов, что особенно важно для бань, предназначенных для круглогодичного использования. При монтаже необходимо обеспечивать плотную посадку шипа в паз, исключая зазоры. В проекте №13 используются соединения на стальных шпильках с пружинными узлами «Сила» или аналоги, позволяющие компенсировать остаточную усадку и обеспечить притяжку венцов без щелей. Такой подход характерен для современного малоэтажного деревянного домостроения.
Особое внимание при монтаже уделяется устройству проемов (оконных и дверных). В проекте для компенсации усадки (даже минимальной для сухого бруса) предусматривается установка обсадных коробок (окосячек) с зазором над проемом. Этот технологический зазор заполняется мягким утеплителем и закрывается наличниками. Пренебрежение установкой обсады может привести к заклиниванию окон и дверей в процессе набора эксплуатационной влажности и изменения геометрии стен. Также разработаны узлы прохода вентиляционных каналов и дымоходов через деревянные перекрытия с соблюдением противопожарных разделок согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Сборка стропильной системы под двускатную или вальмовую кровлю (в зависимости от выбранной модификации проекта) производится из обрезной доски, соответствующей ГОСТ 8486-86. Мауэрлат (верхняя обвязка) надежно крепится к последнему венцу стены на резьбовые шпильки. Геометрические параметры стропил рассчитываются исходя из снеговой нагрузки для Ивановской области. Устройство обрешетки и контробрешетки обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства, что предотвращает конденсатообразование и гниение деревянных конструкций. Для кровли могут применяться различные материалы: металлочерепица, мягкая битумная черепица или профнастил, при этом конструкция крыши адаптируется под тип покрытия с учетом рекомендаций производителя.
Согласно СП 50.13330.2012, ограждающие конструкции здания (стены из профилированного бруса) должны обеспечивать нормативное сопротивление теплопередаче. Для условий города Иваново толщина бруса 140 мм может быть недостаточной для достижения современных требований без дополнительного утепления. В проекте №13 предусмотрено два варианта: либо использование бруса 140 мм с последующим утеплением фасада (вентилируемый фасад) либо применение бруса сечением 190 мм и более. Выбор варианта влияет на итоговую стоимость квадратного метра и определяется заказчиком исходя из назначения бани (летняя эксплуатация или круглогодичное проживание). Все теплотехнические расчеты базируются на данных СП 131.13330 «Строительная климатология».
Особое внимание в проекте уделяется пароизоляции и вентиляции помещений с агрессивной влажной средой (парная и моечная). Внутренняя отделка выполняется с использованием вагонки из осины или липы, устойчивой к гниению и высоким температурам. За отделочным слоем обязательно устраивается пароизоляционная мембрана, защищающая брус от проникновения влаги со стороны помещений. В конструкции стен, полов и потолков предусмотрены вентиляционные зазоры для удаления избыточной влаги. Монтаж инженерных сетей (электроснабжение, водопровод, канализация) выполняется с учетом требований ПУЭ и СП 30.13330 «Внутренний водопровод и канализация зданий», с применением кабель-каналов и гильз в местах прохода через деревянные конструкции.
Отдельным разделом проекта является устройство печи или каменки. Проектом закладываются противопожарные отступки от стен, выполненные из кирпича или с использованием базальтового картона и листов НСП. Разделка перекрытия в месте прохода дымохода выполняется в строгом соответствии с нормами ФЗ №123. В зоне установки печи проектируется самостоятельный фундамент, не связанный с основанием стен бани, что исключает передачу вибрации и неравномерную осадку. Также проработаны планы расположения светильников и электропроводки с учетом влажности зон.
Покраска или финишная защита деревянных конструкций снаружи и внутри выполняется составами, обеспечивающими биозащиту и пожарную безопасность. Для наружных работ применяются атмосферостойкие составы, защищающие брус от УФ-излучения и увлажнения. Технология нанесения и тип покрытия указываются в спецификации, что позволяет сохранить эстетические качества дерева на долгие годы. Все деревянные элементы несущих конструкций обрабатываются антипиренами в соответствии с требованиями СП 64.13330, что обеспечивает необходимый предел огнестойкости здания.
Заказать строительство бань и домов из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такой организации являются: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады плотников, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента и другие нюансы услуги, предлагая оптимальные архитектурные и планировочные решения как для компактных дачных домиков, так и для больших жилых домов постоянного проживания.