83 отзывов
50 отзывов
33 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№31. Дом из профилированного бруса с террасой 9х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х9 м. |
| Площадь застройки: | 81 м2 |
| Общая площадь: | 94.02 м2 |
| Особенности: | С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 530 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 760 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 630 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 850 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 81 м2 | |
| Размер: | 9х9 м | |
| Общая площадь: | 94.02 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: м2
Архитектурно-планировочные решения типового проекта №31: рациональная организация пространства малометражного жилого дома из профилированного бруса
Проект брусового дома №31 с размерами 9х9 метров представляет собой оптимальную площадью застройки для частных домовладений. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», данное здание классифицируется как малоэтажный объект, пригодный для круглогодичного проживания. Включение мансардного этажа и открытой террасы расширяет функциональность без увеличения пятна застройки. Использование профилированного бруса камерной сушки (ГОСТ 8486-86, ГОСТ 24454-80) гарантирует стабильность геометрических параметров в условиях переменной влажности.
Эскизные планы первого этажа предусматривают входную группу, гостиную, кухню-столовую и санузел, что соответствует требованиям СП 55.13330 к составу помещений. На чертежах мансарды размещены две спальни и дополнительный санузел, организованные с учетом эргономики. Терраса, примыкающая к южному фасаду, выполняет роль буферной зоны, снижающей теплопотери через наружные ограждения. Все схемы планировки разработаны с учетом необходимости обеспечения естественного освещения и сквозного проветривания (СП 50.13330.2012).
Для изготовления домокомплекта используется сухой брус естественной влажности после камерной сушки, что исключает образование трещин в процессе эксплуатации. Применение зимнего леса, заготовленного в период покоя дерева, повышает биологическую стойкость несущих конструкций. Профиль с двумя гребнями и компенсационным пазом (по ГОСТ 30974-2002) обеспечивает плотное соединение венцов без дополнительного утеплителя. Типовые решения проекта №31 позволяют адаптировать внутренние перегородки под индивидуальные потребности заказчика без изменения несущего остова.
Сравнительный анализ популярных проектов показывает, что габариты 9х9 метров являются наиболее востребованными для загородных и дачных домов. Соотношение площади первого этажа к мансарде составляет 1:0,7, что соответствует нормативным требованиям к эвакуационным путям (ФЗ №123-ФЗ). Небольшая терраса в проекте №31 не требует отдельного фундамента, опираясь на консольные выпуски бруса. Такое решение уменьшает количество холодных мостов и упрощает устройство кровельного свеса.
Все проекты, предлагаемые к реализации, сопровождаются полным пакетом чертежей, включая развертки стен, узлы примыканий и схемы раскладки венцов. Заказ типового проекта №31 позволяет сократить время на согласование и получить готовое решение с рассчитанными нагрузками. В каталоге компании представлены фото реализованных объектов, подтверждающие эстетические качества профбруса. Индивидуальные планировки могут быть выполнены на базе данного эскиза с сохранением конструктивной схемы.
Конструктивные особенности фундамента и узлов сопряжения: компенсация усадки и обеспечение пространственной жесткости брусового здания
Выбор типа фундамента для дома из бруса №31 в Иваново определяется геологическими условиями и пучинистыми свойствами грунтов (СП 22.13330.2016). В проекте заложены винтовые сваи диаметром 133 мм с лопастями, погружаемые ниже глубины промерзания (1,8 м). Такое решение соответствует требованиям СП 24.13330.2011 к свайным фундаментам малоэтажных деревянных зданий. Ростверк из швеллера обвязывает оголовки, обеспечивая равномерное распределение нагрузки от брусового остова.
Усадка профилированного бруса камерной сушки не превышает 3–5% от первоначальной высоты стены, что требует установки компенсаторов в местах опирания балок перекрытия. Согласно рекомендациям СП 64.13330.2017, в узлах сопряжения с мансардной кровлей применяются винтовые домкраты (система «лебедка»). ГОСТ 30974-2002 регламентирует конструкцию угловых соединений «в чашу» с остатком, что повышает ветрозащиту. Бригада плотников выполняет сборку с контролем каждого нагельного соединения на соответствие проектным схемам.
Для компенсации вертикальных деформаций в проемах устанавливаются обсадные коробки с зазором на усадку (технология «в скользящий брус»). Устройство террасы предусматривает независимый фундамент из винтовых свай, связанный с основным ростверком через деформационный шов. Это исключает передачу нагрузок от движения грунта на пристроенный объем. Монтаж межэтажного перекрытия выполняется из балок сечением 200х100 мм с шагом 600 мм, рассчитанных на полезную нагрузку 250 кг/м² (СП 20.13330.2016).
Все узлы примыкания кровли к стенам мансарды армируются стальными пластинами и саморезами по дереву (ГОСТ 1147-80). Покраска торцов бруса защитными составами (на основе алкидных смол) обязательна до начала сборки. Строительные бригады, специализирующиеся на брусовых домах, используют гидроизоляцию стыков бутилкаучуковой лентой. Сборка производится на дюбелях из березы, что предотвращает проворачивание венцов при усадке. Технический контроль включает проверку вертикальности углов и горизонтальности рядов после каждого третьего венца.
Для ускорения возведения заказчику предлагается готовый домокомплект с заводской нумерацией каждого элемента. В процессе монтажа плотники используют пневматические гвоздезабивные пистолеты и гидравлические стяжки для осадки венцов. Расценки на фундаментные работы и сборку рассчитываются индивидуально исходя из сложности рельефа участка. Стоимость винтовых свай зависит от их количества (для проекта №31 — 24 шт.) и длины, определяемой геологией. Заказать выполнение нулевого цикла с гарантией качества можно в профильной организации, имеющей допуск СРО.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций и выбор кровельной системы для мансардного этажа
Профилированный брус сечением 190х145 мм из древесины камерной сушки обладает приведенным сопротивлением теплопередаче R0 = 1,2 м²·°С/Вт. Для соответствия требованиям СП 50.13330.2012 (для Иваново норма R0 = 3,2 м²·°С/Вт) требуется дополнительное утепление фасада. В проекте №31 предусмотрена навесная система из минераловатных плит толщиной 100 мм с ветрозащитной мембраной. Такое решение превращает дом в энергоэффективное здание, пригодное для зимнего проживания без перерасхода топлива.
Мансардная крыша выполнена по двухскатной схеме с углом наклона 45°, что обеспечивает эффективное удаление снеговых нагрузок (СП 20.13330.2016, IV снеговой район). Стропильная система из бруса 50х200 мм с шагом 600 мм опирается на мауэрлат, анкерованный к верхнему венцу. Утепление скатов — три слоя базальтовой ваты общей толщиной 200 мм с пароизоляцией из фольгированного материала. Четырехскатная или вальмовая кровля для данного проекта нецелесообразна из-за сложности сопряжения с террасой.
Теплые чердачные помещения требуют организации принудительной вентиляции подкровельного пространства согласно СП 60.13330.2012. По карнизу и коньку монтируются аэроэлементы, исключающие конденсат на внутренней поверхности кровли. Покраска стропил антисептиками (по ГОСТ 20022.2-80) проводится до монтажа, что гарантирует защиту от биоповреждений на весь срок службы. Устройство кровельного покрытия из металлочерепицы с цинковым слоем 275 г/м² обеспечивает долговечность до 50 лет.
Для сохранения тепла в зимний период все стыки между брусьями проклеиваются акриловым герметиком (эластичность не менее 200%). Бюджетные варианты с естественной влажностью леса требуют повторной конопатки через год, что увеличивает эксплуатационные расходы. Использование сухого профилированного бруса позволяет отказаться от межвенцового утеплителя (джутовая лента только в замках). Большие панорамные окна на мансарде (проектом предусмотрены два окна 1,5х1,5 м) снижают теплосопротивление, поэтому под ними устанавливаются конвекторы.
Авторские теплотехнические расчеты для климата Иваново подтверждают: капитальные стены из профбруса с утеплением фасада и кровли обеспечивают класс энергоэффективности «В+». Практичные решения по герметизации контура здания позволяют использовать дом для постоянного проживания без дополнительных затрат на отопление. Заказ утепления и кровельных работ «под ключ» освобождает владельца от поиска субподрядчиков. Компания предоставляет гарантию на отсутствие промерзания углов и примыканий в течение 5 лет.
Производство домокомплекта и монтаж под ключ: регламенты, контроль качества и сметная документация
Изготовление домокомплекта по проекту №31 осуществляется на собственном производстве из массива зимнего леса камерной сушки. Каждая единица продукции проходит контроль геометрии на станках с ЧПУ, что соответствует ГОСТ 8486-86 для пиломатериалов хвойных пород. Планировки и схемы раскроя оптимизируются для минимизации отходов (коэффициент использования сырья 92%). Готовый комплект маркируется согласно сборочным чертежам и упаковывается в термоусадочную пленку для доставки на участок.
Строительство дома из бруса №31 в Иваново выполняется штатной бригадой плотников, прошедших аттестацию по технологии «шип-паз». Монтаж включает установку фундамента, сборку стен с контролем каждого нагеля, устройство перекрытий и кровли. Процесс возведения регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и внутренним стандартом компании. Сроки сборки коробки под крышу составляют 14–18 рабочих дней в зависимости от погодных условий.
Сметная документация формируется на основе проектных данных и актуальных расценок на материалы и услуги. В расчете стоимости учитываются объем домокомплекта (78 м³ профилированного бруса), тип фундамента (винтовые сваи или ленточный), сложность кровельных работ и необходимость покраски. Прозрачный прайс с разбивкой по этапам позволяет заказчику понять, сколько стоит каждый конструктивный элемент. Цены не фиксированы — итоговая стоимость зависит от индивидуальных требований к отделке и инженерному оснащению.
Компания предлагает услуги по доставке домокомплекта собственным транспортом с краном-манипулятором. Установка здания под ключ включает подключение к коммуникациям, установку окон и дверей, а также чистовую отделку. Технический контроль на каждом этапе осуществляет прораб со стажем не менее 10 лет в деревянном домостроении. В каталоге фирмы представлены фото завершенных объектов, эскизные проекты и типовые решения. Заказать строительство можно после согласования планировки и подписания договора с фиксированной сметой.
Для тех, кто ищу надежного производителя, важно учитывать наличие собственных мощностей и квалифицированных кадров. Организации, работающие по принципу «бригада-шабашка», часто нарушают технологию усадки, что ведет к перекосам проемов. Профильная компания, специализирующаяся на малоэтажном деревянном домостроении, обеспечивает комплексное проектирование, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно именно в такой организации, чтобы получить энергоэффективное, теплое и долговечное здание без скрытых дефектов. Акции и сезонные скидки на домокомплекты из сухого бруса позволяют снизить бюджет строительства без потери качества. Дешевые предложения от недобросовестных фирм часто оборачиваются перерасходом на устранение последствий усадки.
Почему именно мы?
