118 отзывов
71 отзывов
47 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№131. Дом из профилированного бруса 8х9 с котельной
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х9 м. |
| Площадь застройки: | 72 м2 |
| Общая площадь: | 88.8 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 560 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 790 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 590 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 810 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 72 м2 | |
| Размер: | 8х9 м | |
| Общая площадь: | 88.8 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 24 м2
площадь: 36 м2
площадь: 63 м2
площадь: м2
Нормативная база проектирования брусового дома №131: выбор профилированного бруса камерной сушки и расчетные нагрузки для условий Иваново
Проект брусового дома №131 с мансардой (габариты 8×9 м) разработан в соответствии с требованиями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Основной несущий материал – профилированный брус камерной сушки из зимнего леса хвойных пород по ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454. Применение сухого бруса (влажность 12–15%) позволяет минимизировать усадку брусового здания до 1,5–2%, что критически важно для мансардного этажа. В отличие от пиломатериалов естественной влажности, профбрус камерной сушки обеспечивает стабильность геометрии домокомплекта при сезонных колебаниях температуры.
Сборка дома из профбруса выполняется с учетом компенсационных зазоров на усадку по СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Для проекта №131 разработана схема силового каркаса с продольными и поперечными стенами из бруса сечением 150×150 мм, соединенного в «чашу» с остатком. Такое решение повышает жесткость брусового дома при ветровых нагрузках (СП 20.13330.2016, карта 1, район III для Иваново). Перекрытия мансарды опираются на балки из бруса 100×200 мм с шагом 600 мм, что соответствует предельным прогибам (L/200).
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен по СП 50.13330.2012. Для стен из профилированного бруса толщиной 150 мм приведенное сопротивление теплопередаче составляет 1,2 м²·°С/Вт, что недостаточно для круглогодичного проживания. В проекте предусмотрено наружное утепление минераловатными плитами (50 мм) с вентилируемым фасадом, что доводит показатель до 3,2 м²·°С/Вт – норматив для жилых загородных домов в климатическом районе IIВ. Планировки и схемы узлов сопряжения детально проработаны в чертежах домокомплекта.
Согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», деревянные конструкции обработаны антипиренами II группы огнезащитной эффективности. Для брусового дома №131 в каталоге типовых решений предусмотрены эскизные варианты отделки и покраски фасадов. Проект адаптирован под винтовые сваи или мелкозаглубленный фундамент (расчет по СП 22.13330). Заказчику предоставляется прайс на строительные услуги, где расценки зависят от сложности и объема задач, а также от индивидуальных потребностей.
Компания-производитель формирует стоимость изготовления домокомплекта с доставкой на участок в Иваново. Цены на брус камерной сушки и зимнего леса определяются по факту заявки. Многие ищу надежного подрядчика обращают внимание на отзывы и фото реализованных проектов. Устройство кровли – двускатной с мансардными окнами – выполнено по СП 17.13330. Для экономичных решений применяется профбрус естественной влажности, но проект №131 ориентирован на сухой материал для уменьшения сроков возведения.
Фундаментные решения и геотехника: винтовые сваи для брусового дома с мансардой на пучинистых грунтах Иваново
Инженерно-геологические изыскания участка в Иваново (согласно СП 47.13330) выявили суглинки текучепластичной консистенции с расчетной глубиной промерзания 1,5 м. Для брусового дома №131 оптимальным типом фундамента признаны винтовые сваи (диаметр лопасти 300 мм, ствол 108 мм) по ГОСТ Р 58080-2018. Свайное поле из 24 элементов, заглубленных на 2,2 м, воспринимает нагрузки от профбруса и снегового покрова (180 кг/м² по СП 20.13330). Альтернатива – мелкозаглубленный ленточный фундамент с утепленной отмосткой, но винтовые сваи дешевле и быстрее в монтаже.
Расчет несущей способности свай выполнен по СП 24.13330.2011 с учетом отрицательного трения при пучении. Для малометражных домов и садовых домиков такой фундамент обеспечивает минимальную усадку и возможность строительства на склонах. В проекте №131 предусмотрена обвязка из бруса 150×200 мм (зимнего леса), обработанного гидрофобизатором. Винтовые сваи исключают бетонные работы, что сокращает сроки возведения на 2–3 недели. Под ключ заказчик получает готовый ростверк с оголовками под домокомплект.
Для бюджетных дачных построек часто применяют столбчатые фундаменты, но для двухэтажного брусового дома (с мансардой) они не подходят из-за неравномерной осадки. СП 22.13330.2016 регламентирует предельные деформации оснований – относительная разность осадок не более 0,002. Винтовые сваи при правильном монтаже бригадой плотников с геодезическим контролем обеспечивают эти параметры. Проект №131 включен в каталог типовых решений как один из самых популярных для частных жилых домов площадью до 120 м².
Стоимость устройства свайного фундамента рассчитывается индивидуально: учитывается количество свай, необходимость усиления лопастей для плотных грунтов, а также доставка материалов. Многие организации предлагают акции на комплект «фундамент + домокомплект», что снижает общие расценки. Расчёт сметной документации выполняется после анализа геологии. Для круглогодичного проживания важно дополнительное утепление цокольного перекрытия, что предусмотрено в проекте №131. Винтовые сваи не требуют покраски и антикоррозионной обработки при оцинкованном покрытии.
Сборные фундаменты из винтовых свай совместимы с любыми типами грунтов, включая торфяники и высокие уровни верховодки. Для брусового дома №131 разработаны схемы расположения свай с шагом 1,8–2,0 м под несущими стенами. Производство свай осуществляется на заводе с контролем качества сварных швов. Установка занимает один день бригадой из 3–4 человек. Заказчики, ищущие недорогие и надежные основания для деревянных домов, часто выбирают именно винтовые технологии. Фото реализованных объектов подтверждают долговечность таких конструкций при условии соблюдения СП.
Ограждающие конструкции и энергоэффективность: теплые стены из профбруса для зимних и летних режимов эксплуатации
СП 50.13330.2012 предъявляет повышенные требования к приведенному сопротивлению теплопередаче стен для жилых зданий. В проекте №131 используется комбинированная система: несущий слой из профилированного бруса камерной сушки (150 мм), слой пароизоляции (мембрана класса D), утеплитель из базальтовой ваты 50 мм и ветрозащита. Такая конструкция характерна для энергоэффективных домов. Деревянные стены обладают низкой теплопроводностью (λ=0,14 Вт/м·К), что в сочетании с утеплителем дает общее термическое сопротивление 3,5 м²·°С/Вт – выше нормативного для климатического района Иваново (3,13).
Усадка брусового дома из сухого материала составляет менее 1%, что позволяет монтировать окна и двери сразу после сборки без компенсаторов. Однако для мансардного этажа, где высота потолков переменная, предусмотрены скользящие опоры стропил по СП 64.13330. Кровля – двухскатная (вальмовая или четырехскатная по желанию заказчика) – выполняется из металлочерепицы или гибкой черепицы. Устройство крыши включает контробрешетку для вентиляции подкровельного пространства. Практичные планировки мансарды позволяют разместить две спальни и санузел.
Для летних и садовых домиков (сезонного использования) можно отказаться от утепления, ограничившись одним брусом. Но проект №131 ориентирован на зимние и загородные дома постоянного проживания. СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» регламентирует микроклимат: температура в жилых комнатах не ниже 20°С, влажность 30–60%. Профбрус камерной сушки благодаря отсутствию внутренних напряжений не растрескивается и не коробится при перепадах температур. Это делает брусовые дома отличной альтернативой каркасным по тепловой инерции.
Покраска фасадов и внутренних стен выполняется составами на водной основе (ГОСТ Р 52020-2003). Для защиты от ультрафиолета и биоповреждений применяются антисептики глубокого проникновения. Компактные размеры дома 8×9 м позволяют вписать его на небольшие участки (6–10 соток). Малогабаритные и узкие планировки часто востребованы для дачных поселков. В проекте №131 реализованы нестандартные архитектурные решения: эркер в гостиной и панорамное остекление мансарды. Эскизные варианты интерьеров предлагаются в каталоге.
Авторские проекты брусовых домов с мансардой отличаются оптимальной площадью (112 м² общей, 78 м² жилой). Теплые стены из профбруса накапливают тепло, снижая затраты на отопление зимой и сохраняя прохладу летом. Эконом-класс деревянного домостроения предполагает использование бруса естественной влажности, но для круглогодичного проживания энергоэффективнее сухой материал. Расчет стоимости отопления выполняется на этапе проектирования. Самые популярные решения – двускатная крыша с утепленным чердаком. Устройство вентилируемого фасада продлевает срок службы дерева до 50 лет.
Технология возведения и монтаж домокомплекта: организация строительства бригадой плотников под ключ с соблюдением СП 48.13330
Строительство брусового дома №131 в Иваново выполняется по технологической карте, разработанной в соответствии с СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Домокомплект из профилированного бруса камерной сушки поставляется с доставкой на участок, с заводской маркировкой каждого элемента. Производство осуществляется на собственном оборудовании, что гарантирует точность замковых соединений «шип-паз». Сборка стен ведется бригадой плотников с опытом монтажа не менее 5 лет, с применением нагелей из березы (ГОСТ 30974-2002).
Монтаж включает установку первого венца на гидроизоляцию (рубероид), сборку стен с контролем вертикальности отвесом и горизонтальности уровнем. Усадка брусового дома компенсируется винтовыми домкратами в стойках мансардных окон и дверных проемах. Кровельные работы выполняются по СП 17.13330.2017: стропильная система из доски 50×200 мм, шаг 0,8 м, обрешетка под выбранный тип кровли. Вальмовая и четырехскатная крыши более устойчивы к ветровым нагрузкам, но требуют больше материала; проект №131 предлагает двухскатную как оптимальную по цене и надежности.
Технический контроль на всех этапах возведения осуществляется прорабом с проверкой актов скрытых работ. Сметная документация прозрачна: в ней детализированы расценки на материалы (профбрус, утеплитель, крепеж) и услуги бригады. Сроки строительства «под ключ» для дома 8×9 м с мансардой составляют 45–60 рабочих дней в зависимости от сложности отделки. Заказчик получает гарантию на конструктивные элементы 5 лет. Фото процесса монтажа и готовых домов доступны в каталоге компании.
Многие фирмы и организации предлагают строительство домов из бруса, но профильная компания обеспечивает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ. Нормативно обоснованные конструктивные решения (ссылки на СП 64.13330, СП 20.13330, ГОСТ 24454) исключают ошибки, ведущие к перекосам и промерзанию. Собственные производственные мощности и штатные бригады плотников гарантируют соблюдение регламентированных сроков. Технический контроль на этапах приемки лесоматериалов, сборки и кровли – обязательное условие. Прозрачный расчет сметной документации без скрытых доплат – ключевое преимущество. Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в такой компании: она предложит индивидуальный расчет стоимости, ориентируясь на сложность и объем задачи, особенности участка и пожелания клиента. Акции и гибкая система оплаты делают энергоэффективные брусовые дома доступными для частных застройщиков.
Почему именно мы?
