84 отзывов
51 отзывов
34 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№127. Дом из профилированного бруса 8х8 с террасой и балконом
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 63.5 м2 |
| Общая площадь: | 85.4 м2 |
| Особенности: | С балконом, С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 330 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 610 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 430 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 700 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 63.5 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 85.4 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: м2
площадь: 42 м2
площадь: 63 м2
площадь: 57 м2
Объемно-планировочные и конструктивные решения проекта №127: жилые дома из профилированного бруса 8х8 м с мансардой и балконом
Проект брусового дома №127 представляет собой типовое решение для малометражных, но комфортных загородных домиков площадью 8х8 метров. Конструктивная схема включает двухскатную (вальмовую) крышу над основным объемом и мансардный этаж, что соответствует требованиям СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные». Балкон на втором уровне организован за счет выпуска межэтажного перекрытия с опиранием на консольные элементы из профбруса. Небольшая терраса примыкает к главному фасаду, ее устройство регламентируется положениями СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции».
Планировки таких деревянных зданий разрабатываются с учетом усадки брусового материала, что закладывается в эскизные чертежи и схемы. Внутреннее пространство разделено на зоны: гостиная, кухня, санузел и котельная на первом этаже, а также две спальни в мансарде. Авторские решения проекта №127 предусматривают узкие, но функциональные коридоры, оптимизирующие полезную площадь. Все размеры проемов согласованы с ГОСТ 30974 «Соединения угловые деревянных брусовых зданий».
Для постоянного проживания данный дом подходит благодаря толщине наружных стен 150 мм из профилированного бруса камерной сушки. Теплотехнический расчет по СП 50.13330 показывает, что сопротивление теплопередаче стен достигает 2,8 м²·°С/Вт. Энергоэффективные параметры позволяют отнести строение к классу «С» (нормальный) для зимних условий. Мансарда утепляется по стропильной системе с контробрешеткой, что исключает мостики холода.
Среди популярных загородных домов проект №127 выделяется компактными габаритами и возможностью возведения на узких садовых участках. Фото и чертежи из каталога демонстрируют гармоничное сочетание балкона и террасы. Такие домики часто выбирают как летние, так и для круглогодичного проживания. Простые конструктивные решения обеспечивают быструю сборку без потери надежности.
Нормативное обоснование выбора материала: профилированный брус камерной сушки из зимнего леса по ГОСТ 8486 и СП 64.13330
При изготовлении домокомплекта №127 используется исключительно пиломатериал из зимнего леса хвойных пород (сосна, ель), прошедший камерную сушку до остаточной влажности 12–15%. Это соответствует требованиям ГОСТ 8486 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454 «Брус хвойных пород. Размеры». Профилированная поверхность с гребнем и пазом (система «гребенка») увеличивает площадь прилегания и снижает продуваемость стыков. Допустимые отклонения геометрии регламентируются СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
Использование сухого бруса позволяет минимизировать величину усадки здания – не более 3–4% от первоначальной высоты стен. Это дает возможность производить чистовую отделку и устанавливать оконные блоки сразу после монтажа без компенсационных зазоров. Применение профилированного бруса из камерной сушки исключает растрескивание и коробление, что подтверждено испытаниями по методикам СП 20.13330 «Нагрузки и воздействия». Для зимних садовых домов такой материал оптимален по соотношению прочности и теплозащиты.
Нормативные ссылки на СП 48.13330 «Организация строительства» обязывают производителя сопровождать домокомплект паспортом качества и сертификатами на древесину. Каждый погонный метр бруса проверяется на отсутствие гнили, синевы и червоточин. Соединения в углах и примыканиях выполняются с использованием нагелей и силовых пластин, что соответствует рекомендациям СП 70.13330. Обработка антисептиками и антипиренами проводится в заводских условиях согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Для малоэтажного деревянного домостроения выбор профилированного бруса камерной сушки является нормативно обоснованным решением. Древесина зимнего леса обладает повышенной плотностью и меньшей усушкой по сравнению с лесоматериалами летней заготовки. Расчетные сопротивления древесины принимаются по таблицам СП 64.13330 с коэффициентом условий работы 0,9 для профилированных элементов. Такие деревянные дома эксплуатируются более 50 лет без капитального ремонта.
Технология сборки домокомплекта на винтовых сваях с устройством вальмовой кровли и террасы
Основанием для дома №127 служит фундамент из винтовых свай по ГОСТ 24379.1, что позволяет строить на пучинистых и обводненных грунтах без дорогостоящих земляных работ. Глубина завинчивания определяется по данным инженерно-геологических изысканий (СП 22.13330). Оголовки свай обвязываются брусом 150х200 мм с гидроизоляцией и креплением на шпильки. Технология исключает необходимость устройства подбетонки и сокращает сроки постройки до 3-5 дней.
Монтаж стен из профилированного бруса выполняется бригада плотников с опытом работы по системе «шип-паз». Каждый венец фиксируется нагелями (шкантами) из березы или металла с шагом 1,5 м. Сборка домокомплекта происходит на прокладке из джутового полотна, что обеспечивает уплотнение стыков согласно СП 50.13330. Установка перекрытий и стропильной системы производится с временным раскреплением до завершения усадки.
Кровельная система проекта – вальмовая или двускатная с мансардным помещением. Стропила из доски 50х150 мм устанавливаются с шагом 0,8 м, опираясь на мауэрлат из верхнего обвязочного бруса. Устройство кровли включает пароизоляцию, контробрешетку, утеплитель (минеральная вата 200 мм) и гидроветрозащиту. Покрытие – металлочерепица или битумная черепица, выбор зависит от бюджетных параметров заказчика. Балкон выполняется как выносная плита на кронштейнах, заанкеренных в брусовую стену.
Терраса (открытая или застекленная) пристраивается к основному объему на отдельном свайном поле с компенсационным швом. Устройство дощатого настила из лиственницы или термодревесины предотвращает гниение. После завершения монтажа проводится покраска наружных стен составами на акрилатной основе (по СП 70.13330). Сроки возведения «под ключ» для таких домиков составляют от 4 до 6 недель с учетом сборки и отделки.
Экономические параметры строительства из профбруса: расчет стоимости, прайс и услуги профессиональной компании в Иваново
Расчет цены на домокомплект №127 базируется на объеме пиломатериалов, сложности конфигурации (балкон, мансарда, терраса) и выбранных опциях. Стоимость профилированного бруса камерной сушки выше, чем у естественной влажности, но экономия на усадке и отделке перекрывает разницу. Расценки на строительные услуги в Иваново варьируются в зависимости от сезона и загрузки производителя. Акции и сезонные предложения от компаний позволяют снизить бюджет на 10–15%.
Для получения точного прайса необходимо запросить коммерческое предложение с разбивкой по этапам: фундамент, домокомплект, сборка, кровля, покраска. Многие фирмы предлагают бесплатный выезд замерщика и расчет сметы в день обращения. Ищу надежного подрядчика – следует обратить внимание на организации, имеющие собственное производство бруса и бригады плотников. Каталог типовых проектов (включая №127) публикуется на сайтах производителей с фото и чертежами.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой фирмы: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения (с соблюдением СП и ГОСТ), собственные производственные мощности и бригады плотников. Технический контроль на всех этапах (от изготовления домокомплекта до сдачи объекта) исключает брак и нарушения технологии. Прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства гарантируют отсутствие скрытых платежей и задержек. Стоимость работ определяется индивидуально – компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, а также потребности клиента (например, выбор типа кровли, фундамента или отделки).
Недорого построить качественный дачный дом можно только при условии заказа у проверенного производителя с отзывами и гарантией. Дешевые предложения от случайных бригад часто оборачиваются нарушением СП 48.13330 и браком. Разумный подход – сравнить расценки 2-3 фирм, запросив детальный прайс на проект №127. При этом не следует гнаться за минимальной ценой: экономия на сухом брусе и винтовых сваях приведет к перекосам и промерзанию. Оптимальная стоимость строительства под ключ в Иваново соответствует среднерыночному уровню при наличии собственного производства пиломатериалов.
Почему именно мы?
