81 отзывов
49 отзывов
33 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№25. Дом из профилированного бруса с террасой 7,5х7,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7.5х7,5 м. |
| Площадь застройки: | 48 м2 |
| Общая площадь: | 70.13 м2 |
| Особенности: | С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 900 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 150 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 230 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 390 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 48 м2 | |
| Размер: | 7,5х8 м | |
| Общая площадь: | 70.13 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: 80 м2
Проектирование малогабаритного брусового дома №25: эскизные решения и планировки для круглогодичного проживания
Типовой проект №25 представляет собой сруб с габаритными осями 7,5×7,5 м, формирующий отапливаемый объем с мансардным этажом. Такие геометрические параметры относятся к категории малометражных, но обеспечивают размещение жилых комнат и кухни-гостиной без потери нормативной площади согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». В проекте предусмотрена небольшая терраса, примыкающая к глухой стене, что снижает ветровую нагрузку на ограждающие конструкции согласно картам районирования СП 20.13330.2016.
Архитектурные планы и схемы разработаны для применения профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки с учетом последующей усадки. Проектные эскизы содержат варианты внутренних перегородок, позволяющие заказчику адаптировать помещение под дачный или постоянный режим эксплуатации. Привязка к участку в Иваново требует проверки снегового района по СП 20.13330, что влияет на шаг стропил и сечение мауэрлата. Каталог типовых решений включает и другие планировки, но проект №25 отмечен как один из самых востребованных для узких участков.
Конструктивная схема брусового здания предполагает устройство двухскатной (двускатной) крыши с возможностью замены на вальмовую по требованию заказчика. Чертеж мансардного этажа содержит указания по расположению слуховых окон, обеспечивающих нормируемую инсоляцию согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Все эскизные решения сопровождаются расчетами на вертикальные и горизонтальные нагрузки от ветра и собственного веса кровельного пирога. Применение профилированного бруса позволяет минимизировать продуваемость угловых сопряжений, что критично для зимних домов в климатических условиях Ивановской области.
Индивидуальные проекты на основе типового №25 могут быть скорректированы под конкретные требования к количеству спален и санузлов. Площадь отапливаемого первого этажа составляет около 42 м², мансарда добавляет еще 30-35 м² полезного пространства при высоте вертикальных стен не менее 1,5 м. Такие компактные размеры относят строение к классу экономичных, но с возможностью круглогодичного проживания при условии утепления перекрытий и стен брусовой кладки. Энергоэффективные параметры достигаются за счет замкнутого профиля сопряжения венцов, что подтверждено теплотехническими расчетами по СП 50.13330.
Конструктив домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки: нормативные требования к пиломатериалам
Домокомплект для проекта №25 поставляется производителем как набор пиломатериалов с заводской порезкой и маркировкой каждого элемента. Для несущих стен применяется профилированный брус (профбрус) сечением не менее 150×150 мм или 150×200 мм в зависимости от расчетной температуры наиболее холодной пятидневки по СП 131.13330.2020. Материал камерной сушки (остаточная влажность 12–18%) соответствует требованиям ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Применение сухого бруса снижает величину усадки до 2–3%, что позволяет вести чистовую отделку без длительного технологического перерыва.
Зимнего леса, предназначенного для пиления в холодный период, в домокомплектах используют по желанию заказчика, однако камерная сушка обеспечивает более предсказуемое поведение геометрии. Узловые соединения – «теплый угол» с гребнем и пазом – проектируются согласно рекомендациям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Каждый элемент профиля должен иметь компенсационные пропилы (разгрузочные пазы) для отвода внутренних напряжений, что контролируется на этапе изготовления. Производство домокомплекта на собственных мощностях компании гарантирует соблюдение допусков по длине и сечению, регламентированных ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых и бревенчатых зданий».
Сборка стен из профбруса выполняется бригадой плотников с использованием нагелей из сухой березы (шаг 1,5–2 м) и межвенцового утеплителя из джута или льноватина. Вертикальная устойчивость здания обеспечивается системой сквозных шпилек или силовых винтов, компенсирующих неравномерную усадку. Монтаж перегородок, несущих и ненесущих, ведется после выстаивания сруба в течение 3–6 месяцев, если используется брус естественной влажности. Применение камерной сушки позволяет сократить этот срок до 1–2 месяцев, что важно для заказчиков, ищущих быструю постройку дачного или садового домика.
В комплект поставки входят также балки перекрытия, стропильная система и доска обрешетки, прошедшие антисептирование согласно СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Заказ домокомплекта у производителя предполагает наличие сертификатов соответствия на пиломатериалы и огнебиозащитные составы в рамках требований ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Все деревянные элементы должны иметь класс пожарной опасности КМ5 или выше, что достигается обработкой антипиренами. Типовые схемы сборки передаются вместе с комплектом, что позволяет контролировать правильность установки каждого венца.
Фундамент на винтовых сваях, устройство перекрытий и вальмовой кровли под ключ
Для брусового дома №25 в Иваново расчет основания выполняется по СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» с учетом пучинистости глинистых грунтов. Оптимальным признано применение винтовых свай (диаметр 108 мм, длина 2,5 м) с лопастями, заглубленными ниже глубины промерзания (1,5 м для данного региона). Ростверк из бруса сечением 150×200 мм связывает оголовки свай и распределяет нагрузки от стен и перекрытий. Альтернативой служит мелкозаглубленный ленточный фундамент, но винтовые сваи экономически выгоднее для малогабаритных строений и позволяют вести монтаж в любое время года.
Перекрытие первого этама выполняется по балкам сечением 100×200 мм с шагом 0,6 м, с опиранием на ростверк через гидроизоляционные прокладки. По балкам устраивается черновой пол из доски 25 мм, пароизоляция, утеплитель (минвата 150 мм) и лаги чистового пола согласно СП 50.13330. Конструкция мансардного перекрытия аналогична, но с увеличенным слоем теплоизоляции до 200 мм для снижения теплопотерь через кровлю. Все деревянные элементы перекрытий проходят обязательную антисептическую обработку и проверку на прогиб по второй группе предельных состояний.
Кровельная система проектируется под вальмовую (четырехскатную) крышу, которая обеспечивает равномерный сход снега и устойчивость к ветровым нагрузкам. Угол наклона скатов составляет 35–40°, что соответствует рекомендациям СП 17.13330.2017 «Кровли». Стропила из доски 50×200 мм усиливаются подкосами и затяжками, узлы крепятся на стальные пластины и саморезы по расчету на сдвиг и изгиб. Устройство обрешетки (доска 25×100 мм с шагом 300 мм) и контробрешетки создает вентилируемый зазор для удаления влаги из пирога утеплителя.
Покраска фасадов и защита торцов бруса выполняются после завершения усадки с использованием паропроницаемых акрилатных составов, соответствующих экологическим нормам. Терраса (размером 3×2 м) монтируется на отдельные винтовые сваи с настилом из лиственницы или термодоски, что исключает связь с основным фундаментом и предотвращает передачу деформаций. Заказ услуги «под ключ» включает полный цикл от геодезической разбивки до установки водостоков и коньковых аэраторов. Компания предоставляет фото этапов работ в личном кабинете клиента, что повышает прозрачность монтажа.
Строительство в Иваново: расценки, стоимость и заказ у профильной компании
Определение итоговой цены на возведение брусового дома №25 базируется на сложности архитектурных решений, объеме домокомплекта, необходимости усиления фундамента и индивидуальных пожеланий по отделке. Бюджетные варианты предполагают использование профилированного бруса естественной влажности и упрощенную кровлю из ондулина, тогда как теплые дома для постоянного проживания требуют камерной сушки и металлочерепицы. Сметная документация разрабатывается на основе расценок на материалы, работу бригады плотников и услуги техники, с детализацией каждого этапа по ГЭСН и ТЕР. Прозрачный расчет позволяет заказчику видеть, сколько стоит каждый узел: от винтовых свай до установки окон.
Компания, специализирующаяся на малоэтажном деревянном домостроении, предлагает полный цикл: проектирование, изготовление домокомплекта на собственных мощностях, доставку и сборку силами штатных бригад. Производителя отличает наличие акции на сезонные заказы (например, бесплатная антисептическая обработка или покраска фасада). Организации, которые ищут заказчики, должны иметь допуск СРО на строительство зданий высотой до трех этажей и положительные отзывы по объектам в Иваново. Фирмы, предоставляющие услуги по монтажу профбруса, обязаны соблюдать регламенты СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Ключевые преимущества профильной компании включают комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, что избавляет клиента от поиска субподрядчиков. Нормативно обоснованные конструктивные решения проходят проверку на соответствие СП 64.13330 и ГОСТ 30974, исключая ошибки в угловых сопряжениях. Собственные производственные мощности гарантируют качество профилированного бруса и соблюдение сроков поставки, а бригады плотников имеют опыт сборки более 100 брусовых домиков. Технический контроль на всех этапах (приемка фундамента, геометрия стен, узлы кровли) осуществляют аттестованные инженеры. Прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства (в среднем 2–3 месяца для объекта 7,5×7,5 м) позволяют заказать постройку без неожиданных затрат.
Для получения актуального прайса и расценок на конкретный объект необходимо предоставить результаты инженерно-геологических изысканий участка и утвержденные планы. Стоимость рассчитывается индивидуально с учетом необходимости усиления проемов, монтажа инженерных систем и выбора кровельного покрытия. Заказать строительство дома из бруса №25 в Иваново можно после согласования эскизных проектов и подписания договора, в котором фиксируются все этапы и гарантийные обязательства. Поиск надежной компании лучше начинать с изучения каталога реализованных объектов и фотоотчетов с промежуточных стадий сборки. Организация, предлагающая недорого построить деревянные дома, должна иметь сертификаты на пиломатериалы и страхование гражданской ответственности.
Почему именно мы?
