124 отзывов
75 отзывов
50 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№26. Дом из профилированного бруса с кухней-верандой 6х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х9 м. |
| Площадь застройки: | 54 м2 |
| Общая площадь: | 73 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 890 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 150 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 240 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 430 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 54 м2 | |
| Размер: | 6х9 м | |
| Общая площадь: | 73 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: 67.5 м2
площадь: м2
Нормативное обоснование проектных решений для брусового дома №26 с мансардой (6х9 м) в Иваново
Проект брусового дома №26 представляет собой типовую объёмно-планировочную схему с габаритными размерами 6×9 м и эксплуатируемой мансардой. Согласно положениям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», данное строение относится к классу малоэтажных жилых зданий с постоянным или сезонным проживанием. Для климатических условий Ивановской области (зона влажности – нормальная, снеговой район – III, ветровой район – II) требования СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» определяют расчётные значения снеговой и ветровой нагрузок. Конструктивная схема из профилированного бруса обеспечивает пространственную жёсткость и устойчивость здания при соблюдении норм СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
В качестве основного стенового материала применяется профилированный брус естественной влажности или камерной сушки. При выборе сортамента необходимо руководствоваться ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Профиль соединения «гребень-паз» с компенсационными пропилами снижает риск деформаций при усадке. Поскольку здание возводится из дерева, следует учитывать требования СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» для ограждающих конструкций. Толщина бруса (150 мм или 200 мм) подбирается исходя из расчёта приведённого сопротивления теплопередаче стен.
Мансардный этаж выполняется по балочной системе перекрытия с опиранием на несущие стены. Узлы сопряжения элементов домокомплекта проектируются с учётом последующей усадки (осадки) брусового сруба. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» регламентирует допустимые отклонения при монтаже деревянных конструкций. В проекте №26 предусмотрены компенсационные зазоры и скользящие опоры для стропильной системы. Такой подход предотвращает заклинивание кровельной конструкции при изменении геометрии стен из профбруса.
Все проектные решения согласованы с требованиями ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Деревянные элементы обрабатываются антипиренами для достижения требуемого предела огнестойкости. Для брусового дома с мансардой обязательным является устройство противопожарных рассечек и защита проходов инженерных коммуникаций. Заказ проектной документации в специализированной организации гарантирует корректное применение нормативных коэффициентов.
При строительстве в Иваново необходимо учитывать глубину промерзания грунтов согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для данного проекта рекомендован фундамент на винтовых сваях или мелкозаглублённая лента. Выбор типа фундамента зависит от геологических изысканий и расчётных нагрузок. Практичные решения по устройству фундамента позволяют минимизировать трудозатраты и сроки возведения.
Конструктивные характеристики домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки: геометрия, сборка и устройство узлов
Домокомплект для проекта №26 включает полный набор стеновых деталей с заводской нарезкой чашек и шипов. Профилированный брус камерной сушки имеет остаточную влажность 12–14%, что соответствует требованиям ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых зданий». Применение сухого бруса снижает величину последующей усадки до 1,5–2%, в отличие от материала естественной влажности (усадка до 6%). Использование зимнего леса (древесины, заготовленной в холодный сезон) повышает биологическую стойкость и уменьшает растрескивание. Такие деревянные дома обладают стабильной геометрией и не требуют длительных технологических перерывов в отделке.
Сборка брусового здания производится с использованием нагелей или компенсационных шпилек для фиксации венцов. Монтаж выполняется бригада плотников, имеющих опыт работы с профилированным брусом. Каждый венец укладывается на межвенцовый утеплитель (льноджутовое полотно) для исключения продувания. Устройство угловых соединений «в чашу» или «в лапу» обеспечивает герметичность и эстетичный внешний вид. Согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства», все операции по сборке должны сопровождаться поэтапным контролем геометрии.
При изготовлении домокомплекта на производстве используются автоматизированные линии раскроя и профилирования. Это гарантирует точность размеров до 0,5 мм, что критически важно для плотного прилегания деталей. В каталог производителя включены как типовые проекты, так и индивидуальные планировки. Для проекта №26 разработаны подробные чертежи и схемы сборки с указанием всех узлов примыкания. Эскизные решения мансардной части предусматривают установку слуховых окон и вентиляционных зазоров.
После завершения активной фазы усадки (6–12 месяцев) выполняется повторная конопатка и финишная покраска фасадов. Для окрашивания используются паропроницаемые составы на акриловой или масляной основе. Заказ покрасочных работ следует доверять квалифицированным специалистам во избежание отслаивания покрытия. Стоимость домокомплекта рассчитывается исходя из объёма пиломатериалов, сложности профиля и необходимости доставкой до участка. Расценки на производство бруса камерной сушки выше, чем на естественную влажность, но экономия на последующих ремонтах оправдывает инвестиции.
Для дачных и садовых домиков с сезонным проживанием допустимо использование бруса естественной влажности. Однако для жилых домов круглогодичного проживания в Иваново специалисты рекомендуют исключительно камерную сушку. Небольшие малогабаритные дома из профбруса (до 100 м²) популярны среди застройщиков благодаря энергоэффективности. Проект №26 с площадью мансарды около 35 м² относится к категории экономичных и практичных решений. Теплые деревянные дома с двухскатной или вальмовой крышей обеспечивают комфортный микроклимат без дополнительного утепления.
Фундамент на винтовых сваях, кровельные системы и теплозащита для круглогодичного проживания
Для брусового дома 6×9 м с мансардой оптимальным типом фундамента являются винтовые сваи диаметром 108 мм. СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты» допускает применение винтовых опор в пучинистых и слабонесущих грунтах. Преимущество такого фундамента – отсутствие земляных работ и возможность монтажа в зимний период. Устройство свайного поля выполняется по плану, с шагом не более 2,5 м и обязательной обвязкой из бруса сечением 150×150 мм. Данное решение подходит для всех типов домов, включая сборные и энергоэффективные.
Кровельная система проекта №26 запроектирована в двух вариантах: двускатная классическая или вальмовая (четырехскатная). Для мансардного этажа предпочтительнее двускатная крыша с увеличенным углом наклона (не менее 35°) для эффективного использования подкровельного пространства. Стропильная система из доски 50×200 мм с шагом 600 мм рассчитывается по СП 20.13330.2016. В качестве кровельного покрытия рекомендуются металлочерепица или гибкая битумная черепица. Под кровлей обязательно устройство контробрешётки и вентилируемого зазора для отвода конденсата.
Теплозащита брусовых стен без дополнительного утепления возможна при толщине профилированного бруса не менее 200 мм. Для климатических условий Ивановской области этого достаточно для соблюдения нормативов СП 50.13330.2012. При использовании бруса 150 мм требуется наружное утепление минераловатными плитами с вентилируемым фасадом. Окна и двери устанавливаются в обсаду (окосячку) для компенсации усадки. Такие конструктивные решения повышают энергоэффективность здания до уровня «эконом класса» с низкими эксплуатационными расходами.
Загородные дома из профбруса часто оснащаются системами принудительной вентиляции из-за высокой герметичности стен. Для постоянного проживания необходимо предусмотреть приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией тепла. В летний период достаточно естественного проветривания через открываемые окна мансарды. Авторские проекты деревянных домов включают нестандартные решения по расположению лестниц и оконных проёмов. Простые и удобные планировки без лишних коридоров позволяют эффективно использовать каждый квадратный метр площади.
При выборе фундамента следует учитывать уровень грунтовых вод и наличие органических включений. Для участков с высоким УГВ винтовые сваи являются единственным надёжным вариантом. Недорогие варианты (ленточный фундамент) возможны только при скальных или крупнообломочных грунтах. Расчёт несущей способности свай выполняется в составе проектной документации. Организации, специализирующиеся на деревянном домостроении, предлагают комплексные услуги по устройству фундамента «под ключ».
Организация строительства под ключ: от эскизных проектов до монтажа бригадой плотников
Заказать строительство брусового дома №26 в Иваново целесообразно в профильной компании, имеющей собственные производственные мощности. Такая фирма выполняет полный цикл работ: от разработки эскизных проектов до финишной покраски и сдачи объекта. Найти надёжного производителя можно по каталогу типовых проектов или через рекомендации. Организация предлагает клиентам акции на серийные проекты и гибкую систему расчёта стоимости. Сколько стоит строительство – определяется индивидуально после анализа участка и выбора опций.
Преимуществом комплексного подхода является единая ответственность за все этапы – от изготовления домокомплекта до монтажа. Компания располагает собственным производством профилированного бруса камерной сушки и цехом нарезки чашек. Бригада плотников имеет допуски СРО и опыт работы с различными типами профилей. Технический контроль на каждом этапе (приёмка фундамента, сборка стен, устройство кровли) исключает отклонения от чертежей. Прозрачный расчёт сметной документации включает все позиции – от доставкой до установки.
Собственные производственные мощности позволяют компании изготавливать домокомплекты даже для нестандартных и узких участков. Малогабаритные домики (6×6, 6×9) являются самыми востребованными среди застройщиков, ищущих оптимальное соотношение площади и стоимости. В каталоге представлены как бюджетные проекты эконом класса, так и большие дома с авторской архитектурой. Возведение здания «под ключ» занимает 2–4 месяца в зависимости от сложности и сезона. Компания строго соблюдает регламентированные сроки строительства, зафиксированные в договоре.
При заказе услуг клиенту предоставляются подробные планы, схемы и планировки всех этажей. Возможно внесение изменений в типовой проект – перепланировка комнат, добавление террасы, изменение типа крыши. Для постоянного проживания разрабатываются проекты с увеличенной толщиной стен (200 мм) и усиленной теплоизоляцией. Зимние варианты домов оснащаются тамбурами и двойным остеклением. Летние дачные домики могут иметь упрощённую отделку и меньшую стоимость.
Компания выполняет установку фундамента (в том числе винтовых свай), сборку стен из профбруса, устройство двускатной или вальмовой кровлей, монтаж окон и дверей. По желанию заказчика производится покраска фасадов и внутренних стен. Прозрачная смета без скрытых платежей – основа работы добросовестной организации. Рассчитать предварительную стоимость можно по прайсу на материалы и расценкам на работы. Фото реализованных объектов и отзывы клиентов помогают оценить качество. Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса следует в компании, которая сочетает нормативно обоснованные решения, собственное производство и контроль на всех этапах.
Почему именно мы?
