91 отзывов
55 отзывов
37 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№94. Дом из профилированного бруса с двумя спальнями и террасой 6х7
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х7 м. |
| Площадь застройки: | 42 м2 |
| Общая площадь: | 77 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С балконом, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 020 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 190 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 220 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 390 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 42 м2 | |
| Размер: | 6х7 м | |
| Общая площадь: | 77 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: м2
площадь: м2
площадь: 63 м2
Конструктивные особенности и планировочные решения брусового дома №94: компактный домокомплект для дачного и круглогодичного проживания
Проект брусового дома №94 разработан с учётом положений СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и ориентирован на малоэтажную застройку, включая садовые и дачные участки. Габаритные размеры 6х7 метров формируют оптимальную площадь для возведения как летних домиков, так и жилых объектов постоянного проживания. Применение профилированного бруса (профбруса) естественной влажности или камерной сушки регламентируется требованиями к несущим конструкциям согласно СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Конструктив включает балкон и террасу, что расширяет функциональность здания и требует дополнительных расчётов пространственной жёсткости.
Объёмно-планировочное решение предусматривает чёткое зонирование помещений, обеспечивающее комфорт при минимальной площади застройки. В проектной документации учитываются правила противопожарной безопасности (ФЗ №123), особенно при устройстве террасы и балкона, где древесина должна обрабатываться антипиренами. Для домокомплекта из бруса использованы типовые схемы сборки, соответствующие ГОСТ 30974-2002 «Соединения на врубках и нагелях для деревянных конструкций». При этом учтены рекомендации по компенсации усадки деревянных стен, что критично для бруса естественной влажности.
Проект №94 входит в каталог авторских разработок, где каждый чертёж детализирует узлы сопряжения венцов и крепления балкона. Для обеспечения геометрической стабильности используется брус с сечением, рассчитанным по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», включая снеговые нагрузки для региона Иваново. Терраса опирается на отдельные стойки, что исключает передачу неравномерных деформаций на основной сруб. Балкон выполняется консольного типа или на опорах – выбор зависит от характеристик грунта под фундамент.
Планировки данного проекта предполагают возможность установки дополнительных перегородок, не нарушающих силовую схему здания. Эскизные варианты позволяют адаптировать внутреннее пространство под конкретные запросы: от компактных дачных домиков до теплых коттеджей с увеличенной толщиной стен. Применение бруса камерной сушки снижает риски растрескивания и деформаций, что особенно важно для конструкций, эксплуатируемых в зимний период. Все проектные решения соответствуют требованиям ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород» и обеспечивают надёжность при малоэтажном строительстве.
Инженерный расчёт несущих конструкций из профилированного бруса: обеспечение жёсткости и долговечности (зимний лес, камерная сушка)
Несущая способность стен из профилированного бруса определяется сортом древесины и условиями её сушки. В соответствии с СП 64.13330.2017 расчётные сопротивления древесины принимаются для пиломатериалов не ниже второго сорта по ГОСТ 8486-86. Применение зимнего леса гарантирует меньшую влажность и повышенную плотность, что снижает усадку и улучшает теплотехнические характеристики. Для проекта №94 рекомендовано использование бруса сечением 150х150 мм или 200х200 мм в зависимости от климатической зоны и этажности.
Сопряжения в углах сруба и примыкания балкона выполняются по ГОСТ 30974-2002 с использованием нагелей или металлических элементов, обеспечивающих совместную работу венцов. В проекте учтены требования к ветровым нагрузкам (СП 20.13330), поэтому конструкция крыши с балконом усилена связями жёсткости. Двускатная или вальмовая крыша рассчитывается с учётом снегового района Иваново, что влияет на шаг стропил и сечение бруса обрешётки.
Монтаж домокомплекта требует высокой квалификации бригады плотников, так как точность подгонки соединений влияет на тепловой контур здания. Узлы крепления террасы и балкона к стенам выполняются с использованием скользящих опор, компенсирующих усадку. Стоимость монтажа и общая смета зависят от сложности таких узлов и объёма работ. Расценки на строительство формируются на основе проектной документации и включают контроль геометрии на каждом этапе сборки.
Фундамент под брусовой дом №94 рассчитывается по СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» с учётом характеристик грунта в Иваново. Для малометражных конструкций часто применяются винтовые сваи, что снижает затраты и ускоряет возведение. Производство свай должно соответствовать требованиям по антикоррозийной защите. При устройстве фундамента учитываются пучинистые свойства грунта, чтобы исключить деформации стен из бруса.
Технический контроль на этапе сборки включает проверку вертикальности стен и качества конопатки. Использование бруса камерной сушки позволяет минимизировать зазоры и выполнять финишную отделку сразу после монтажа крыши. Организации, специализирующиеся на деревянном домостроении, предоставляют гарантии на все конструктивные элементы, включая балкон и террасу, что подтверждается исполнительной документацией.
Теплотехническое обоснование ограждающих конструкций для климатических условий Иваново: энергоэффективные решения
Расчёт тепловой защиты брусового дома выполняется согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для Иваново, относящегося к зоне влажности 2, требуемое сопротивление теплопередаче стен из дерева достигается применением бруса толщиной не менее 200 мм или дополнительным утеплением. Проект №94 предусматривает возможность увеличения сечения профилированного бруса, что позволяет эксплуатировать дом как зимний без лишних затрат на отопление. Энергоэффективность также обеспечивается за счёт плотных соединений профиля, исключающих продувание.
Утепление чердачного перекрытия и кровли выполняется с учётом паропроницаемости деревянных конструкций. Согласно СП 23-101-2004, необходимо применение пароизоляционных мембран, предотвращающих увлажнение утеплителя. В проекте для крыши используется вальмовая или двухскатная схема, обеспечивающая равномерный сход снега и вентиляцию подкровельного пространства. Для балкона и террасы теплотехнический расчёт не требуется, так как они относятся к неотапливаемым зонам, но их конструкции должны исключать промерзание в местах примыкания к стенам.
Окна и входные группы подбираются по ГОСТ 23166-99 с сопротивлением теплопередаче, соответствующим региону. В проекте №94 предусмотрены оконные проёмы с учётом инсоляции и ветровых нагрузок. Установка стеклопакетов выполняется с использованием обсадных коробок, что особенно важно для бруса естественной влажности во избежание перекосов. Стоимость энергоэффективных решений компенсируется снижением эксплуатационных расходов, что актуально для домов постоянного проживания.
При строительстве в Иваново важно учитывать годовую амплитуду температур. Древесина профилированного бруса обладает низкой теплопроводностью, что обеспечивает комфортный микроклимат. Теплотехническая однородность стен достигается за счёт отсутствия мостиков холода в угловых соединениях. В проекте №94 применены схемы сборки «в тёплый угол», соответствующие рекомендациям СП 64.13330. Для минимизации инфильтрации воздуха используется межвенцовый утеплитель из джута или льна.
Энергоэффективность всего здания также зависит от качества монтажа фундамента и цокольного перекрытия. Утеплённая отмостка и обработка деревянных элементов антисептиками продлевают срок службы конструкций. Проект предусматривает покраску фасадов паропроницаемыми составами, защищающими древесину от увлажнения. Такие решения позволяют отнести дом к категории экономичных и тёплых, пригодных для круглогодичного проживания.
Технология производства и возведения: от изготовления до финишной отделки (винтовые сваи, вальмовая кровля)
Производство домокомплекта для проекта №94 осуществляется на собственном заводе, что гарантирует точность геометрии деталей согласно чертежам. Используется брус, прошедший камерную сушку до влажности 18-20%, что соответствует требованиям ГОСТ 24454 для несущих конструкций. Нарезка чашек и профилирование выполняются на автоматизированных линиях, исключающих отклонения. Это обеспечивает высокую скорость сборки и снижает количество отходов на строительной площадке.
Фундамент на винтовых сваях под брусовой дом выбирается исходя из экономической целесообразности и несущей способности грунтов. СП 24.13330.2011 регламентирует расчёт свайных фундаментов, включая их коррозионную стойкость. Для условий Иваново применяются сваи с усиленным наконечником и двойной антикоррозийной обработкой. После монтажа ростверка выполняется гидроизоляция и установка нижней обвязки из бруса, обработанного биозащитой.
Сборка стен производится поэтапно с контролем вертикальности уровнем. Каждый венец фиксируется нагелями по ГОСТ 30974, что предотвращает смещение бруса в процессе усадки. Устройство балкона требует установки консольных балок, заделанных в стену, или дополнительных стоек. Терраса монтируется на отдельном фундаменте, чтобы избежать передачи нагрузок на основное здание. Все деревянные элементы, контактирующие с атмосферой, обрабатываются антисептиками в заводских условиях.
Кровельные работы включают монтаж стропильной системы под вальмовую или двускатную крышу. Выбор типа кровли зависит от архитектурного решения и снеговой нагрузки. Для проекта №94 разработаны схемы с утеплением чердака и устройством пароизоляции. Используются материалы, сертифицированные по пожарной безопасности. Покраска и защитная отделка фасадов выполняются после завершения усадки дома, что обеспечивает долговечность покрытия.
Технический контроль на всех этапах – от приёмки пиломатериалов до сдачи объекта – ведётся инженерной службой подрядчика. Бригада плотников имеет допуски к работам повышенной сложности. По завершении строительства заказчику предоставляется комплект исполнительной документации, включая акты на скрытые работы. Прозрачный расчёт сметной стоимости базируется на утверждённых нормативах и не содержит скрытых платежей. Соблюдение регламентированных сроков достигается за счёт поточного производства и наличия собственной логистики.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. Цена строительства определяется индивидуально для каждого объекта и зависит от сложности архитектурных решений, выбранных материалов, категории грунта и других особенностей участка. Профессиональный подход гарантирует соответствие готового дома всем требованиям безопасности и комфорта.
Почему именно мы?
