91 отзывов
55 отзывов
37 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№3. Дом из профилированного бруса с мансардой 5х4
| Тип постройки: | Cадовые |
| Размер: | 5х4 м. |
| Площадь застройки: | 20 м2 |
| Общая площадь: | 31 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 110 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 220 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 780 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 890 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 20 м2 | |
| Размер: | 5х4 м | |
| Общая площадь: | 31 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 24 м2
площадь: 45 м2
площадь: 48 м2
площадь: м2
Архитектурно-конструктивные решения малогабаритного брусового дома №3 (5х4 м) с мансардой: эскизные планы, чертежи и схемы для дачного и круглогодичного проживания
Проект №3 представляет собой компактное здание с габаритными размерами 5х4 метра, относящееся к категории малометражных жилых строений. Настоящий эскиз предусматривает устройство мансардного этажа, что позволяет получить оптимальную площадь при минимальной застройке фундамента. Основным конструктивным материалом выступает профилированный брус естественной влажности либо камерной сушки, выбор которого регламентируется положениями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Применение профбруса обеспечивает высокую точность геометрии замковых соединений типа «гребень-паз» и снижает трудоемкость сборки силами квалифицированной бригады плотников.
Проектные планировки первого этажа включают тамбур, санузел и кухню-гостиную, тогда как мансарда отводится под спальную зону. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», высота помещений в мансарде должна составлять не менее 2,3 м от уровня чистого пола до наклонной поверхности кровли. Чертеж крыши разработан в варианте двускатной или четырехскатной (вальмовой) конструкции, что обеспечивает эффективный сброс снеговых нагрузок по СП 20.13330.2016. Индивидуальные эскизные решения позволяют адаптировать типовой проект под конкретный участок в Иваново, учитывая розу ветров и глубину промерзания грунтов по СП 22.13330.2016.
Для изготовления домокомплекта используется брус зимнего леса, заготовленного в зимний период, когда влажность древесины минимальна. Такой материал дает наименьшую усадку (до 3-5%) и не требует длительной выдержки перед финишной покраской. Производство элементов ведется на высокоточном оборудовании по ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры», а качество поверхностей контролируется согласно ГОСТ 8486-86. Все угловые и Т-образные сопряжения проектируются с учетом требований ГОСТ 30974-2002 «Соединения клееные и механические». Каталог типовых узлов включает как открытые, так и закрытые системы запирания профиля.
При заказе такого малогабаритного дома важно понимать, что домокомплект поставляется с доставкой на участок, включая все элементы стен, перекрытий и стропильной системы. Сборка выполняется по принципу «шип-паз» без использования дополнительных крепежей на усушку, что ускоряет монтаж. Для улучшения теплотехнических характеристик в пазы закладывается джутовый или льняной уплотнитель, что соответствует СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Такие деревянные домики относятся к классу экономичных и энергоэффективных, обеспечивая комфорт в летний и зимний периоды.
Нормативное обоснование выбора профилированного бруса камерной сушки и сухого бруса из зимнего леса для дачных и садовых домов под ключ
Согласно действующим изменениям в Градостроительном кодексе РФ, объекты ИЖС и садовые дома возводятся без обязательного получения разрешения на строительство, но с соблюдением всех технических регламентов. СП 48.13330.2019 «Организация строительства» требует документального подтверждения качества применяемого материала, что особенно актуально для профилированного бруса. Использование пиломатериалов камерной сушки (влажность 12-18%) исключает растрескивание и коробление стен в процессе эксплуатации. В отличие от сырого леса, сухой брус не дает значительной усадки, поэтому чистовую отделку и установку окон можно проводить сразу после монтажа.
Для дачных домиков и домов постоянного проживания в Иваново рекомендуется применять брус камерной сушки сечением не менее 150х150 мм или 150х200 мм. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполняется по СП 50.13330, где нормируемое сопротивление теплопередаче для стен в регионе составляет 3,13 м²·°С/Вт. Профбрус толщиной 150 мм с утеплителем в стыках достигает этого показателя только при дополнительном наружном утеплении. Поэтому многие индивидуальные проекты предусматривают «теплый угол» и межвенцовые уплотнители из натурального войлока.
Противопожарные требования к деревянным зданиям регламентируются ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Для брусовых домов необходимо обеспечить огнебиозащитную обработку всех конструкций, что подтверждается сертификатами. ГОСТ 30974-2002 нормирует способы соединения деревянных элементов, исключающие сквозные щели и пути распространения пламени. При производстве домокомплектов на собственном заводе компания наносит антипирены и антисептики в камерных условиях, что повышает долговечность строения. Такие меры обязательны для жилых и садовых построек, особенно с мансардой, где путь эвакуации проходит через лестничный марш.
Заказчик часто ищет оптимальное соотношение цены и качества среди предложений от различных фирм и организаций. Стоимость строительства зависит от объема, сложности проекта и выбранной породы дерева (сосна, ель, лиственница). Бюджетные варианты из бруса естественной влажности требуют технологического перерыва на усадку (6-12 месяцев) перед финишной покраской. Напротив, дома из сухого бруса под ключ сдаются в эксплуатацию в течение 2-3 месяцев после сборки. Расценки на услуги монтажа включают работу бригады плотников, контроль геометрии стен и устройство кровли.
Расчет фундамента на винтовых сваях и несущих конструкций по СП 64.13330 для малоэтажных деревянных зданий: учет нагрузок, морозного пучения и усадки бруса
Для проекта №3 (5х4 м) с мансардой оптимальным типом основания являются винтовые сваи, что подтверждено инженерно-геологическими изысканиями по СП 22.13330.2016. Винтовые сваи позволяют нивелировать перепады рельефа, исключают бетонные работы и не требуют выдержки на усадку грунта. Расчетная несущая способность сваи диаметром 108 мм при длине ствола 2,5 м в пучинистых грунтах Иваново составляет не менее 4,5 тонны. Общее количество свай под наружные и внутренние стены определяется сбором постоянных и временных нагрузок согласно СП 20.13330.2016 (снеговые, ветровые, полезные на перекрытия).
Конструкция ростверка из швеллера или бруса сечением 150х150 мм обеспечивает равномерное распределение нагрузки от брусового дома на каждую сваю. СП 64.13330.2017 предъявляет требования к древесине для ростверка: сорт не ниже 2, влажность не более 22%, обязательная антисептическая обработка. Усадка стен из профилированного бруса естественной влажности требует установки винтовых компенсаторов (домкратов) на каждую сваю. Регулировка этих механизмов производится через 6 и 12 месяцев после сборки, что предотвращает перекос оконных и дверных проемов. При использовании сухого бруса камерной сушки компенсаторы могут не применяться, однако практика показывает целесообразность их монтажа.
Технология устройства свайного фундамента регламентируется СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Завинчивание свай выполняется механизированным способом с контролем вертикальности и момента затяжки. После установки оголовков производится обвязка брусом, который крепится к сваям через оцинкованные пластины. Такое решение популярно для малометражных и узких домов, где доступ к каждой точке опоры не затруднен. Планы фундамента обязательно включают в проектную документацию, согласовывая их с эскизными планировками первого этажа.
Теплые полы по грунту в таком доме не устраиваются, поэтому нижнее перекрытие утепляется минераловатными плитами по черепным брускам. Согласно СП 50.13330, толщина утеплителя для пола в Иваново должна быть не менее 150 мм. Пароизоляция укладывается со стороны теплого помещения, а гидроветрозащита — со стороны подполья. Эти мероприятия превращают летние домики в энергоэффективные здания для круглогодичного проживания. Авторские решения по вентиляции подпольного пространства предотвращают накопление конденсата на деревянных элементах.
Технология монтажа, сборка домокомплекта и устройство кровли (двускатной, вальмовой, четырехскатной) силами аттестованной бригады плотников с последующей покраской и сдачей под ключ
Процесс возведения брусового дома №3 начинается с раскладки первого венца на гидроизоляционный слой ростверка. Контроль горизонтальности осуществляется лазерным нивелиром с точностью до 2 мм на всю длину стены. Каждый последующий ряд профилированного бруса фиксируется нагелями (шкантами) из сухой березы или металлическими шпильками, что предотвращает горизонтальное смещение венцов. Уплотнительная лента (джут, льноджут) укладывается в замковую часть профиля по всей длине, обеспечивая ветрозащиту. Сборка стен ведется согласно чертежам и схемам из каталога, где пронумерованы все элементы домокомплекта.
Устройство мансардного этажа требует усиления несущих балок перекрытия, поскольку на них передается нагрузка от стропильной системы, кровельного пирога и снега. СП 64.13330 рекомендует для пролета 5 м использовать балку сечением не менее 100х200 мм с шагом 600 мм. Стропильные ноги при двускатной кровле опираются на мауэрлат (верхний брус стены) и коньковый прогон. Для четырехскатной (вальмовой) крыши требуется установка накосных стропил и нарожников, что увеличивает трудоемкость, но улучшает аэродинамику и внешний вид. Выбор типа крыши зависит от архитектурного эскиза и бюджета заказчика.
После завершения сборки каркаса производится монтаж кровельного покрытия (металлочерепица, ондулин, мягкая черепица), установка окон и дверей. Затем следует технологический перерыв на усадку, если использовался брус естественной влажности. В случае заказа домокомплекта из сухого профбруса камерной сушки отделочные работы (покраска, обшивка фронтонов, устройство лестниц) выполняются без ожидания. Покраска фасада и внутренних стен производится паропроницаемыми составами (акрилаты, масла, воски), которые защищают дерево от УФ-излучения и биоповреждений согласно рекомендациям производителей.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, включая разработку эскизных планов, чертежей и расчет сметной документации. Нормативно обоснованные конструктивные решения соответствуют требованиям СП и ГОСТ, а собственные производственные мощности гарантируют качество домокомплектов. Квалифицированные бригады плотников осуществляют монтаж, сборку и установку под техническим контролем на всех этапах. Прозрачный расчет стоимости базируется на сложности и объеме задачи, особенностях объекта и индивидуальных потребностях клиента, без скрытых наценок. Соблюдение регламентированных сроков строительства позволяет получить готовый деревянный дом для дачного или постоянного проживания в оговоренный период. Найти актуальные расценки, фото реализованных проектов и каталог типовых решений можно на сайте компании, где также представлены эконом-класса и премиальные варианты из зимнего леса.
Почему именно мы?
